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VIAGER OCCUPÉ

localité du bien 33210 LANGON

AQUITAINE

RÉF: VG33-114

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VALEUR DU BIEN : 245 000 €

BOUQUET : 47 150 €

RENTE : 697 €

SURFACE : 131 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 3

TAXE FONCIÈRE : 800 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 200 €

33 210 LANGON - Commune se trouvant sur la rive gauche de la Garonne, entre le vignoble des Graves et la lisière de la forêt des Landes.
La commune compte environ 7 400 habitants et bénéficie de l'attractivité de BORDEAUX situé à moins de 30 minutes.
Proche des autoroutes A62 et A65.

Situé dans un secteur résidentiel proche du centre, la propriété comprend une maison d'habitation de 131 m² sur un terrain arboré d'environ 530 m² avec un garage indépendant.
Construction de qualité qui date de 1997 en très bon état d'entretien général, avec double vitrage bois, isolation en laine de roche, assainissement tout à l'égout, chauffage central gaz etc..
Tous services et commerces à proximité.

Belle opportunité d'investissement.

La maison d'habitation de plain-pied comprends :
Un séjour de 47 m² avec belle hauteur sous plafond de 2,66 m, une cuisine aménagée , 2 chambres avec placard, salle de bains avec wc, salle d'eau, wc, un cellier, une lingerie et un patio.
Une grande terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été de plus de 40 m2 et une terrasse sur le côté de 15 m2

Vente en viager occupé avec réserve de Droit d'usage et d'habitation
Vendeur : Femme 77 ans
Valeur du bien : 245.000 Euros
Bouquet : 47.150 Euros
Rente mensuelle : 697 Euros
Frais de notaire : 10.900 Euros
Honoraires charge vendeur.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud Ouest : Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48 www.univers-viager.fr

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