Maison Viager occupé à Lavoux
- Lavoux
- 4 pièces
- 3 chambres
- 94 m2
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- Bouquet : 21 875 €
- Rente : 384 €
78 ans
- 86800 Lavoux
Valeur du bien :
125 000 €Ordures ménagères : 83 €
Maison viager occupé à Lavoux
LAVOUX est une petite commune du centre ouest de la France, située dans le département de la Vienne (86) en région Nouvelle-Aquitaine. Elle offre un cadre de vie agréable idéalement située à la campagne et à seulement 16 kms de POITIERS (CHU La Miletrie) ainsi que du site du Futuroscope.
Cette charmante maison d'habitation des années 1900, vous offre:
Au rez-de-chaussée: cuisine, arrière cuisine, séjour avec cheminée, dégagement, deux chambres dont l'une avec douche, lavabo et WC, salle de bains, autre WC.
A l'étage: une chambre.
Combles, garage non attenant, hangar et petite dépendance à usage de chaufferie.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 966 m².
Prestations: chauffage central au fioul, ballon électrique pour la production d'eau chaude, huisseries bois double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout.
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Femme de 78 ans
Valeur du bien: 125 000 €
Bouquet: 21 875 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 384 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 21 875 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 384 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 44,8 % sur la valeur vénale estimée à 125 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 6 700 €).
Performance énergétique:
DPE: 300 KWh/m²/an (F)
GES: 83 KgCo²/m²/an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 3 482 € et 4 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 28 514 KWh
Consommation d'énergie finale: 26 046 kWh
Un audit énergétique a été réalisé en date du 17/03/2025 avec une proposition de travaux de rénovation énergétique du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 94 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
300 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
83 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 3482 € et 4710 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86800 Lavoux
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
TEXERAULT Philippe
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