Maison Viager Occupé Neuveglise-sur-Truyere
- Neuveglise-sur-Truyere
- 5 pièces
- 4 chambres
- 130 m2
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- Bouquet : 67 000 €
- Rente : 650 €
72 ans
- 15260 Neuveglise-sur-Truyere
Valeur du bien :
310 000 €Taxe foncière : 1010 €
Ordures ménagères : 250 €
Maison Viager Occupé Neuveglise-sur-Truyere
UNIVERS VIAGER vous propose en Vente en Viager Occupé sur une tête, sur la commune de NEUVEGLISE-SUR-TRUYERE au Sud Est des Monts du CANTAL sur la planèze de SAINT-FLOUR en bordure des gorges de la Truyere et de l'Aubrac, dans un environnement vert et nature : Un ancien corps de ferme typique, avec une Maison d'habitation en pierres entièrement rénovée avec gout et authenticité d'environ 130 m² ainsi que de très belles et grandes dépendances sur une parcelle fleurie et arboré de 846 m².
Cette rénovation de charme récente (2023) se compose de la façon suivante :
- Au rez de chaussée : un grand séjour/salon sur cuisine ouverte avec beaucoup de cachet, une chambre avec une salle d'eau, un W.C, une chaufferie avec coin dressing.
- A l’étage : Trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC.
- Attenant : une ancienne grange de 84 m² avec accès par la chaufferie et l’extérieur, une cave de 13 m², un laboratoire de 8 m².
- A l’étage de la grange : une immense espace garage/atelier de 124 m² avec de beaux volumes.
- A l’extérieur : Un jardin soigné avec une magnifique terrasse, une vue panoramique offrant une grande quiétude.
Un véritable coup de cœur pour cette superbe rénovation alliant charme cosy et authenticité avec des matériaux et prestations de grande qualité : pierres, carrelages, poutres, parquets, boiseries et fenêtres Alu (PVC dans dépendances), double vitrage, toiture en ardoises suivie, charpente en chêne, chéneaux refaits, isolation faite, chauffage central avec une chaudière à granules, volets en bois, assainissement individuel aux normes (micro station de 2022).
Plus de photos et vidéos sur demande.
Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur :
- Homme : 72 ans
- Valeur du bien : 310 000 euros
- Bouquet : 67 000 euros
- Rente mensuelle : 650 euros
- Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 15 % (sur la rente)
- Taxe foncière : 1 010 euros dont 250 euros T.O.M
- Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits
D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos contacts :
IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33
9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
Maison Viager Occupé Neuveglise-sur-Truyere
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 130 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
246 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 15260 Neuveglise-sur-Truyere
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