Maison Viager Occupé à Loddes
- Loddes
- 6 pièces
- 2 chambres
- 182 m2
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- Bouquet : 105 000 €
- Rente : 200 €
87 ans
84 ans
- 03130 Loddes
Valeur du bien :
205 000 €Taxe foncière : 618 €
Ordures ménagères : 198 €
Maison Viager Occupé Loddes
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur deux têtes, sur la commune de LODDES entre LAPALISSE et LE DONJON à l’Est de l’Allier dans les Basses Marches du Bourbonnais dans un environnement Vert et Nature : une Maison type Longère entièrement rénovée avec gout d’environ 182 m² habitables avec de nombreuse annexes dont un grand grenier aménageable, sur une parcelle fleurie et arborée de 4 141 m² avec des dépendances et un beau pigeonnier.
Cette longère en pierres aux beaux volumes se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : un grand séjour/salle a manger avec un poêle, une cuisine équipée donnant sur une véranda, une salle d’eau avec W.C, une grande chambre, une deuxième chambre, un couloir avec accès à l’étage, une deuxième salle d’eau avec W.C, une grande et belle pièce de vie. Un double garage/atelier, une réserve/cellier.
- A l’étage : un atelier habitable (27m²) des combles aménagées (36m²) un vaste grenier aménageable (74m²) un autre grenier/atelier.
- À l’extérieur : une cour avec graviers, un pigeonnier officiant comme cave, une cuisine d'été, un beau terrain clos avec une jolie vue dans un environnement paisible.
Beaucoup de charme et cachet pour ces anciennes écuries avec de bonnes prestations et matériaux de qualité : une toiture refaite et suivie (grosses tuiles plates), une charpente en chêne, des poutres, une pompe a chaleur récente, un poêlé a bois de 2024, des boiseries et fenêtres avec double vitrage (2000), volets en bois, une isolation faite, une électricité refaite, une fosse septique réalisée en 2000.
Plus de photos et vidéos sur demande.
Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs :
- Homme : 87 ans
- Femme : 84 ans
- Valeur du bien : 205 000 euros
- Bouquet : 105 000 euros
- Rente mensuelle : 200 euros
- Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 100 % (sur la rente)
- Taxe foncière : 618 euros dont 198 euros T.O.M
- Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits
D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos contacts :
IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33
9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
Maison Viager Occupé Loddes
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 182 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
144 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 03130 Loddes
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