Appartement F2 avec réserve de droit d’usage et d’habitation au Port de Fréjus
- Fréjus
- 2 pièces
- 1 chambre
- 43 m2
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- Capital : 184 800 €
78 ans
77 ans
- 83600 Fréjus
Valeur du bien :
330 000 €Taxe foncière : 1256 €
Ordures ménagères : 268 €
Appartement F2 Fréjus
📍 FRÉJUS – PORT DE FRÉJUS
Appartement F2 avec vue mer – Vente grevée d’un droit d’usage et d’habitation
Situé au cœur du Port de Fréjus, à deux pas des commerces, restaurants et plages, cet appartement de type F2 bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue mer appréciable.
Exposé favorablement, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’un balcon ensoleillé, idéal pour savourer le cadre maritime.
Description du bien :
Entrée avec placard
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Une chambre confortable
Salle d’eau
WC indépendant
Balcon avec vue mer
Garage fermé en sous-sol
Cadre juridique :
⚖️ Vente grevée d’un Droit d’Usage et d’Habitation (DUH)
Le bien est vendu occupé par le bénéficiaire du droit, sans possibilité de location pendant la durée du droit.
👉 Idéal pour un investisseur patrimonial recherchant une acquisition sécurisée à prix décoté, sans gestion locative, dans un secteur très recherché.
Pourquoi investir au Port de Fréjus ?
Quartier prisé du Var
Forte attractivité touristique et résidentielle
Valeur patrimoniale durable
Vue mer et proximité immédiate du littoral
Secteur très recherché pour les investissements immobiliers sécurisés
Les + :
✔ Emplacement Port de Fréjus
✔ Vue mer
✔ Proximité immédiate des commerces
✔ Balcon ensoleillé
✔ Garage en sous-sol
✔ Placement patrimonial sécurisé
🎯 Conditions de la vente :
. Femme de 77 ans et Homme de 78 ans
Abandon de jouissance : Nous consulter
Valeur vénale du bien : 330 000 €
Bouquet (apport initial) : 184 800 €
Pas de Rente mensuelle
- Charges de copropriété locative à charge vendeur et non locative à charge acquéreur
Honoraires à la charge du vendeur
📊 Données énergétiques :
DPE : 113 kWhEP/m²/an (Classe C)
GES : 4 kgéqCO₂/m²/an (Classe A)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 530 € et 750€/an
ℹ️ Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Dossier complet sur demande
Étude financière personnalisée et explications juridiques du droit d’usage et d’habitation possibles.
Appartement F2 à Fréjus-Port
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Surface habitable : 43 m2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
113 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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- c
- d
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels : entre 530 € et 750 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 83600 Fréjus
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
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