Appartement viager Sainte-Maxime

Viager occupé

SAINTE-MAXIME
2 pièces
1 chambre
45 m2

Exclusivité

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Bouquet : 27 000 €
Rente : 1 210 €

75 ans
83120 SAINTE-MAXIME

Valeur du bien :

416 000 €

Taxe foncière : 1062 €

Ordures ménagères : 209 €

Copro - charges acquéreur : 522 €

Référence : PH83-1012

Appartement F2 à Sainte-Maxime

Sainte-Maxime – Appartement T2 de standing avec jardin, piscine et garage

Au cœur d’un environnement résidentiel calme et privilégié, au sein d’une copropriété récente, sécurisée avec piscine, découvrez ce élégant appartement en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie rare, alliant confort et sérénité.

L’appartement séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il se compose :

d’une entrée,
d’un séjour raffiné avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse prolongée par un jardin privatif soigneusement aménagé
d’une chambre indépendante, propice au calme et à l’intimité
d’une salle d’eau contemporaine
de toilettes séparées.

Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes, avec notamment une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année.

En complément, le bien dispose :

un garage fermé
une cave

Un bien d’exception, idéal en résidence principale, résidence secondaire de standing ou investissement patrimonial, à quelques minutes des plages et du centre de Sainte-Maxime, dans un cadre paisible et sécurisé.

Modalités du viager

Viager occupé
Réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH) au profit des crédirentiers
Bouquet : 27 000 €
Rente mensuelle : 1210 €
Abandon de jouissance : 50%

Charges et fiscalité

Taxe foncière : 1062 €, dont 209 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères, à la charge du crédirentier
Charges de copropriété : 522 € / an Charge acquéreur
Charges de copropriété : 3392 € / an à charge vendeur
📊 Données énergétiques :
- DPE : 166 : kWhEP/m²/an (Classe C)
- GES : 5 : kgéqCO₂/m²/an (Classe A)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 640 € / an et 970 €/an
ℹ️ Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les atouts

Commune dynamique et très recherchée
Emplacement recherché.
Appartement avec nombreux rangements
Multiples espaces extérieurs
Garage fermé sécurisé
Placement patrimonial à long terme, sécurisé
Place de parking réservée

Dossier viager complet détaillé sur demande.

Pascal HOLUB

📞: 06 85 96 33 20

📫: p.holub@univers-viager.fr

Appartement viager Sainte-Maxime

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 2
Surface habitable : 45 m2
Nombre de chambre(s) : 1
Salle de bain : 1
Garage(s) : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

166 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels : entre 640 € et 970 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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