Maison T4 en viager occupé à L’Union
- L'Union
- 4 pièces
- 3 chambres
- 109.97 m2
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- Bouquet : 62 000 €
- Rente : 415 €
68 ans
70 ans
- 31240 L'Union
Valeur du bien :
320 000 €Taxe foncière : 1482 €
Ordures ménagères : 205 €
Maison T4 de plain-pied de 110m² sur parcelle close de 326m²
BIEN VENDU OCCUPÉ à l'UNION (31240) - Viager 2 têtes: Homme 68 ans et Femme 70 ans
=> Conditions économiques: Bouquet FAI: 62 000€ + Rente mensuelle: 415€ / mois .
Pourquoi investir en viager occupé est idéal pour préparer votre retraite?
Le viager est un investissement éthique et responsable qui vous permet d'augmenter votre patrimoine à un prix accessible et sur un temps long, sans avoir la contrainte de la gestion locative.
Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits grâce à une acquisition à un prix réduit.
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Située dans une impasse sur une parcelle de 326m², maison de plain-pied de type T4 de près de 110m² se compose comme suit:
- une entrée avec placard,
- une belle pièce de vie avec cheminée fonctionnelle et climatisation,
- une cuisine avec coin repas
- un WC séparé.
- 3 chambres parquetées
- une salle d'eau avec double vasque.
- une buanderie équipée de nombreux rangements
- une cuisine d'été
- Côté extérieur: une grande terrasse carrelée et un atelier d'environ 15m²
- Eléments de confort:, Double vitrages, Portail électrique avec vidéophone.
Performances énergétiques : DPE réalisé le 05/02/2026 : 193 kWhEP/m²/an (Classe D) / GES : 7 kgéqCO₂/m²/an (Classe B) => Estimation des dépenses énergétiques : entre 1370 € et 2430€/an
ℹ️ Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Céline SAMSON (E.I), agissant en qualité d’Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE, sous le numéro 931492318, et agissant pour le compte de la société UNIVERS VIAGER HAUTE GARONNE, titulaire de la Carte professionnelle CPI 3101 2024 000 000 089 délivrée par la Chambre de commerce de TOULOUSE. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients.
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 109.97 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
193 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1730 et 2430€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 31240 L'Union
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Céline SAMSON
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