Sur la commune de Valréas, découvrez cette charmante maison de village de 85 m², proposée en viager occupé (Monsieur et Madame, 74 ans).
Maison très bien entretenue, située sur les hauteurs, avec garage attenant et stationnement gratuit devant.
🔹 Composition :
Rez-de-chaussée :
• Salon
• Grande buanderie
• Salle d’eau
1er étage :
• Salle à manger
• Cuisine meublée et équipée
• 1 chambre
• Salle d’eau
2ᵉ étage :
• 1 chambre
• 2 greniers (stockage)
🔹 Prestations :
✔ Garage avec porte automatique
✔ Façade récente
✔ Charpente refaite il y a 5 ans
✔ Chauffage gaz de ville + poêle à granulés
✔ Fenêtres PVC double vitrage
💰 Conditions financières :
• Valeur du bien : 160 000 €
• Décote : 55 %
• Bouquet : 28 600 €
• Rente mensuelle : 290 €
✅ Les + du viager :
• Prix d’acquisition décoté
• Pas de gestion locative
• Pas de fiscalité sur loyers
• Frais de notaire réduits
• Placement patrimonial sécurisé
Idéal investisseur souhaitant préparer un projet futur à moindre coût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
📞 Contact :
Nathalie FORTIER
06 49 50 50 38
n.fortier@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr











