Appartement en viager occupé à Bordeaux
- Bordeaux
- 3 pièces
- 1 chambre
- 65,87 m2
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- Bouquet : 28 000 €
- Rente : 530 €
72 ans
- 33000 Bordeaux
Valeur du bien :
240 000 €Taxe foncière : 1559 €
Ordures ménagères : 218 €
Copro - charges acquéreur : 500 €
Appartement en viager occupé à Bordeaux
Dans un environnement privilégié, au cœur d’un quartier dynamique et parfaitement desservi, découvrez ce spacieux et lumineux T2 issu d’un ancien T3, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence services seniors réputée.
La résidence Les Jardins d’Arcadie séduit par son calme, sa copropriété parfaitement entretenue et la richesse de ses services (accueil 7j/7, animations, restauration, sécurité).
L’appartement offre :
- Une entrée ouvrant sur un grand séjour / salle à manger baigné de lumière
- Une cuisine ouverte fonctionnelle
- Un couloir menant à une très grande chambre avec nombreux rangements et baie vitrée
- Un accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur des jardins
- Une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et des WC séparés
Box possible au sein de la résidence en complément.
Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et sa situation.
Les points forts :
- Résidence services avec nombreux services
- Appartement très lumineux avec vue dégagée
- Ancien T3 offrant de beaux volumes
- Terrasse sans vis-à-vis
- Box possible
- Copropriété calme, rénovée entretenue : ravalement, étanchéité, parties communes refaites, réfectoire et parc de la résidence rénovés
Entre la rue Fondaudège et la place Gambetta, au cœur d’un quartier dynamique et parfaitement desservi commerces de proximité, marché, pharmacies, cabinets médicaux, transports en commun (bus et tramway à quelques minutes à pied) et proche du Jardin Public.
Un bien idéal pour un investissement sécurisé, dans un environnement paisible et rassurant, au cœur d’une résidence prisée.
Vente en viager occupé :
Femme de 72 ans
Valeur du bien : 240 000 €
Bouquet : 28 000 €
Rente : 530 € / mois
Honoraires charge vendeur.
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 11 664 KWh
Consommation d'énergie finale: 9 555 kWh
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71
Appartement en viager occupé à Bordeaux
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 65,87 m2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
177 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 000 € et 1 420 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33000 Bordeaux
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Elisa MICHAUD
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