Maison en viager occupé à Gontaud de Nogaret
- Gontaud-de-Nogaret
- 5 pièces
- 3 chambres
- 155 m2
1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
6/14
7/14
8/14
9/14
10/14
11/14
12/14
13/14
14/14
- Bouquet : 27 625 €
- Rente : 280 €
62 ans
- 47400 Gontaud-de-Nogaret
Valeur du bien :
235 000 €Taxe foncière : 783 €
Ordures ménagères : 163 €
Maison en viager occupé à Gontaud de Nogaret
Située à Gontaud-de-Nogaret, charmante commune du Lot-et-Garonne appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité des commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant), des écoles maternelle et primaire, ainsi que des services médicaux. La commune est idéalement située à quelques minutes de Tonneins, où vous trouverez gare SNCF, collèges, lycées, supermarchés et de nombreux services. L'accès à l'autoroute A62 permet également de rejoindre facilement Bordeaux et Agen.
Univers Viager vous propose cette agréable maison d'habitation construite dans les années 1950 et entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse conviviale agrémentée d'une piscine hors-sol. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, plusieurs espaces de dégagement ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grand espace aménageable permettant la création de deux pièces supplémentaires, d'un salon, d'une salle de jeux ou d'un espace bureau selon vos besoins.
Un garage complète l'ensemble.
Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la réfection du crépi extérieur. Le bien présente néanmoins un bon état général et offre un fort potentiel d'évolution.
Vente en viager occupé sur une tête :
- Femme de 62 ans
- Valeur du bien : 235.000 €
- Bouquet : 27.625 €
- Rente mensuelle : 280 €
Logement à consommation énergétique excessive
DPE : C (121 kWh/m2/an)
GES : A (4 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880€ et 2 620€ .
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 20 579 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 10 831 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Gironde:
Emma SACHOT - 07 63 42 79 74
e.sachot@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 155 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
121 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 880€ et 2620€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 47400 Gontaud-de-Nogaret
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Emma SACHOT
Nous contacter pour cette annonce
0763427974
