Appartement en viager occupé à Bordeaux Caudéran

Viager occupé
  • Bordeaux
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 75,59 m2
curve
Exclusivité
-44 % décote

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    • Bouquet : 51 700 €
    • Rente : 680 €
    • 75 ans

    • 33200 Bordeaux

    Valeur du bien :

    310 000 €

    Taxe foncière : 1522 €

    Ordures ménagères : 213 €

    Copro - charges acquéreur : 1720 €

    Référence : EM33-788

    Appartement en viager occupé à Bordeaux Caudéran

    Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et lumineux.

    L'entrée dessert un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine indépendante a été récemment rénovée et bénéficie d'un agencement fonctionnel. Un couloir distribue deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

    Ce bien est complété par une cave privative et un box fermé permettant un stationnement sécurisé.

    Les atouts :

    • Résidence calme et sécurisée
    • Appartement traversant
    • Balcon
    • Cuisine rénovée récemment
    • Cave
    • Box fermé

    Situé à Caudéran, l'appartement se trouve à proximité immédiate du Parc Bordelais. Le secteur dispose de commerces de proximité, d'établissements scolaires et d'un accès rapide aux transports en commun permettant de rejoindre le centre de Bordeaux et les boulevards en quelques minutes.

    Viager occupé :
    Valeur vénale : 310 000 €
    Bouquet : 51 700 €
    Rentes : 680 €

    DPE à jour :
    Consommation d'énergie primaire:  13 200 kWh
    Consommation d'énergie finale:  12 450 kWh

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager Gironde :

    Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71

    Appartement en viager occupé à Bordeaux Caudéran

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 3
    • Surface habitable : 75,59 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    173 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    35 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 350 € et 1 860 €

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33200 Bordeaux


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Elisa MICHAUD Univers Viager

      Elisa MICHAUD

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