Appartement avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation à Lormont
- Lormont
- 3 pièces
- 2 chambres
- 64,54 m2
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- Capital : 149 000 €
82 ans
- 33310 Lormont
Valeur du bien :
200 000 €Taxe foncière : 1600 €
Copro - charges acquéreur : 1648 €
Appartement avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à Lormont
Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur construite en 2007, cet appartement T3 bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une vue dégagée depuis son balcon.
L'entrée ouvre sur un séjour prolongé par un balcon. La cuisine est indépendante. Un couloir dessert deux chambres, dont l'une dispose de placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'une cave.
La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade récent.
Les atouts :
- 3ᵉ étage avec ascenseur
- Balcon avec vue dégagée
- Chambre avec rangements intégrés
- Place de parking en sous-sol
- Cave
- Résidence de 2007
- Ravalement de façade récemment réalisé
Environnement :
Situé à proximité de l'avenue de la Libération, le bien bénéficie d'un accès rapide aux stations de tramway de la ligne A permettant de rejoindre le centre de Bordeaux, La Bastide ou encore Mérignac. Les lignes de bus complètent l'offre de transport du secteur. Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont également implantés dans l'environnement immédiat.
Vente avec réserve de droit d'usage et d'habitation (possibilité d'un viager occupé)
Valeur vénale : 200 000 €
Capital : 149 000 € (sans rentes)
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 6 712 kWh
Consommation d'énergie finale: 3 549 kWh
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager Gironde :
Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71
Appartement avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à Lormont
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 64,54 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
104 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 € et 1 030 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33310 Lormont
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Elisa MICHAUD
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