Maison en Viager occupé à Saintes (17)
- Saintes
- 4 pièces
- 2 chambres
- 85 m2
1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
6/14
7/14
8/14
9/14
10/14
11/14
12/14
13/14
14/14
- Bouquet : 74 000 €
- Rente : 910 €
- 17100 Saintes
Valeur du bien :
170 000 €Taxe foncière : 1010 €
Maison avec garage en Viager occupé à Saintes
Univers-Viager vous présente cette charmante maison en VIAGER OCCUPÉ à deux pas du centre de SAINTES (17).
Vendeur : Homme seul : 90 ans
Située au cœur de la Charente-Maritime, Saintes est une ville d'art et d'histoire traversée par la Charente.
Cette ville a su conserver un patrimoine antique exceptionnel, illustré par son amphithéâtre et l'arc de Germanicus. La cité brille également par son héritage médiéval, porté notamment par la majestueuse Abbaye aux Dames et la cathédrale Saint-Pierre. Réputée pour sa vitalité culturelle, la ville forte de plus de 25 000 habitants possède absolument tous les atouts d’une grande agglomération : tribunal, hôpital, piscine, zone artisanale et commerciale en plein essor, bassin scolaire important, gare SNCF, accès autoroute A10. Entre douceur de vivre charentaise et proximité du littoral atlantique, Saintes offre un cadre à la fois paisible et dynamique.
Le bien proposé se situe sur la rive Est de la Charente en zone non inondable, non loin de l’Abbaye aux Dames. A 400 m vous trouverez le grand jardin public puis la Charente qu’il suffira de traverser pour atteindre le centre-ville, véritable poumon de vie de Saintes avec ses commerces, son marché, ses restaurants et ses animations tout au long de l’année.
La maison est un cocon qui tolèrera des travaux de réfection et de rafraichissement en temps voulu. Elle possède deux chambres, un petit séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d’eau et un wc. Une grande véranda très lumineuse qui parcourt toute la largeur de la maison se prolonge vers le jardin. Elle est équipée d’une cuisine et de volets roulants sur l’ensemble de sa couverture, assurant ainsi le frais aux heures les plus chaudes de la journée. Un poêle à granules récent permet quant à lui de profiter de cette grande pièce supplémentaire en hiver. Les températures hivernales clémentes de la région ne justifiant pas son usage tous les jours.
Le jardin traversant donne accès à la rue arrière par un portillon. On y trouve la terrasse, le barbecue en dur, un abri de jardin, le garage et un carré de verdure d’environ 100 m2 avec fruitier et potager à portée de main.
Une cave vient compléter cette maison typique d'un quartier très recherché.
Prestations : Proche centre-ville à pieds ou en vélo, doubles accès (avant et arrière maison), garage, chauffage au gaz de ville (chaudière entretenue annuellement) et poêle à pellets, grande véranda été et hiver, cave.
Taxes foncières : 1010 euros.
DPE à jour : classé DPE F et GES E
Un audit énergétique a été réalisé à la suite du DPE.
IMPORTANT : conscient des travaux à envisager pour le futur occupant, le vendeur est en mesure d’entendre une proposition prenant en compte les couts envisagés.
Les données relatives à la vente
VIAGER OCCUPÉ sur une tête : un homme de 90 ans
Valeur du bien : 170 000 euros
Bouquet : 74 000 euros (FAI) / Rente mensuelle : 910 euros
Revalorisation de la rente si abandon du Droit d’Usage et d’Habitation par le vendeur : 25 %
Bien visitable immédiatement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES.
Pour tout renseignement à propos de ce bien et des modalités de vente contactez votre expert immobilier,
Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83
Ou à l’adresse suivante : m.domergue@univers-viager.fr
Réponse rapide
Maison deux chambres avec garage en viager occupé à SAINTES (17)
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 85 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
366 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 17100 Saintes
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Marc DOMERGUE
Nous contacter pour cette annonce
06 75 11 54 8
