Maison viager occupé à Chauvigny
- Chauvigny
- 3 pièces
- 2 chambres
- 184 m2
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- Bouquet : 55 900 €
- Rente : 645 €
70 ans
- 86300 Chauvigny
Valeur du bien :
370 000 €Taxe foncière : 1903 €
Ordures ménagères : 240 €
Maison viager occupé à Chauvigny
Univers Viager vous propose une maison en viager occupé à CHAUVIGNY (86300).
Située dans le département de la Vienne (86) en région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Chauvigny est idéalement implantée à environ 25 minutes à l'est de Poitiers. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie agréable et paisible , tout en restant à proximité d'une grande agglomération et de ses nombreux services, commerces et pôles d'emploi.
Réputée pour sa cité médiévale et son riche patrimoine historique, Chauvigny est une commune dynamique et attractive qui séduit pas son authenticité et sa qualité de vie. Elle dispose de nombreuses commodités pour le quotidien: commerces, écoles, services, équipements sportifs et infrastructures.
Cette maison de plain pied atypique de par sa surface habitable d'environ 184 m² et son architecture vous offre: une immense pièce de vie dominée en son centre par une majestueuse cheminée avec insert, une cuisine indépendante aménagée, une arrière cuisine, deux chambres avec placards, un WC, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Deux grandes terrasses couvertes communiquent avec la pièce de vie afin de profiter au maximum du parc et une pergola abrite une petite terrasse devant les chambres.
Deux garages sont attenants avec un accès par l'extérieur.
A l'extérieur: un abri de jardin.
L'ensemble sur un joli terrain arboré et clos de 3486 m².
Caractéristiques techniques: Huisseries alu double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage au sol et insert, ballon électrique pour la production d'eau chaude, VMC, portail motorisé, assainissement collectif (tout à l'égout).
Montant de la taxe foncière: 1903 € - TEOM 240€
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Femme de 70 ans
Valeur du bien: 370 000 €
Bouquet: 55 900 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 645 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 55 900 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 645 €. En cas d'abandon de jouissance du vendeur, il est prévu un complément de rente de 20 %.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 55,9 % sur la valeur vénale estimée à 370 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 14000 €) calculés sur la valeur occupée de 163170 €.
Performance énergétique (diagnostic établi le 27/08/2026)
DPE: 218 KWh/m²/an (D)
GES: 8 KgCo²/m²/an (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Maison viager occupé à Chauvigny
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 184 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
218 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 3280 € et 4490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86300 Chauvigny
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Philippe TEXERAULT
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