VIAGER OCCUPÉ AVIGNON : T3 DE 62 M², DÉCOTE DE 42 %
- Avignon
- 3 pièces
- 2 chambres
- 62 m2
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- Bouquet : 44 900 €
- Rente : 350 €
82 ans
79 ans
- 84000 Avignon
Valeur du bien :
140 000 €Taxe foncière : 1011 €
Ordures ménagères : 236 €
VIAGER OCCUPÉ AVIGNON (84) : T3 DE 62 M², DÉCOTE DE 42 %
VIAGER OCCUPÉ AVIGNON : T3 DE 62 M², DÉCOTE DE 42 %
UNIVERS VIAGER vous propose cet appartement T3 en viager occupé à Avignon, situé à l’extérieur des remparts, dans une résidence sécurisée avec tramway au pied de l’immeuble et centre-ville accessible à pied en 20 minutes.
Le bien est occupé par monsieur 79 ans et madame 82 ans.
💰 Conditions financières
- Valeur du bien : 140 000 €
- Décote annoncée : -42 %
- Bouquet : 44 900 €, frais d’agence inclus
- Rente mensuelle : 350 €
- Valorisation de la rente en cas d'abandon du DUH : 40%
- frais de notaire estimés : 8 100€
🏡 Un appartement avec balcon, cave et parking
D’une superficie de 62 m² Carrez (74 m² au sol), cet appartement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur comprend un salon double avec balcon ensoleillé et vue dégagée, 2 chambres, une cuisine séparée avec loggia et une salle d’eau avec WC.
Ses atouts : climatisation réversible, nombreux rangements, cave et place de parking.
✅ Pourquoi investir en viager occupé ?
- Décote liée à l’occupation : acquisition à une valeur tenant compte du droit d’usage des vendeurs.
- Effort financier réparti : bouquet initial de 44 900 € puis rente de 350 €/mois.
- Pas de gestion locative courante pendant l’occupation.
- Stratégie patrimoniale à long terme, sans besoin de disposer immédiatement du logement.
📍 Un investissement immobilier en viager à Avignon, adapté aux acquéreurs souhaitant préparer un projet patrimonial futur. Sa localisation en fait un investissement locatif particulièrement intéressant.
📞 Contactez UNIVERS VIAGER pour connaître les modalités de cette acquisition.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
📞 Contact :
Nathalie FORTIER
06 49 50 50 38
n.fortier@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
VIAGER OCCUPÉ AVIGNON (84) : T3 DE 62 M², DÉCOTE DE 42 %
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 62 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
130 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 800€ et 1130€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 84000 Avignon
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
FORTIER Nathalie
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