Maison en viager occupé à Montendre
- Montendre
- 4 pièces
- 2 chambres
- 101 m2
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- Bouquet : 35 300 €
- Rente : 290 €
77 ans
- 17130 Montendre
Valeur du bien :
130 000 €Taxe foncière : 684 €
Ordures ménagères : 138 €
Maison en viager occupé à Montendre
Montendre (17), Charente-Maritime. Vente en viager occupé, la venderesse, une dame de 77 ans, conservant son droit d’usage et d’habitation sur le bien.
Imaginez-vous ici : un atelier/garage d'environ 100 m² pour vos projets, un jardin pour les beaux jours et une maison facile à vivre, à un prix d’entrée allégé. Avec une décote de -37% et des frais de notaire réduits, ce bien est accessible avec un bouquet de 35 300 € seulement. Il s’adresse aussi bien à ceux qui veulent s’installer plus tard dans la région qu’aux investisseurs qui cherchent un placement patrimonial à budget maîtrisé.
Les chiffres clés :
- Valeur du bien : 130 000 €
- Bouquet : 35 300 €
- Rente : 290 €/mois
- Décote initiale : -37%
- Frais de notaire réduits, propres au viager occupé
Au niveau principal, une entrée ouvre sur le séjour, avec une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie. Au sous-sol, un vaste garage et un atelier d’environ 100 m² offrent de quoi stationner, bricoler et ranger.
Les atouts du bien :
- 3 chambres possibles
- Sous-sol avec vaste garage et atelier d’environ 100 m²
- Jardin
- Panneaux solaires et puits : des économies au quotidien
- Double vitrage PVC, volets roulants électriques (manuels dans les chambres)
- Chauffage électrique
Emplacement :
- Montendre, aux portes de la Gironde
- Commerces, services et écoles dans la commune
- Accès à l’A10 pour rejoindre Bordeaux et Angoulême
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 33 734 KWh
Consommation d'énergie finale: 17 776 kWh
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager :
Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71
Maison en viager occupé à Montendre
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 101 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
334 kWh/m²/anLogement performant
- a
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 097 € et 4 190 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 17130 Montendre
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Elisa MICHAUD
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