Maison viager occupé à Montpellier de Medillan

Viager occupé
  • MONTPELLIER DE MEDILLAN
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 96 m2
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Façade

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    • Bouquet : 66 875 €
    • Rente : 550 €
    • 75 ans

    • 17260 MONTPELLIER DE MEDILLAN

    Valeur du bien :

    240 000 €

    Taxe foncière : 550 €

    Ordures ménagères : 99 €

    Référence : OP17-926

    Maison viager occupé à Montpellier de Medillan

    Univers Viager vous propose cette belle maison d'habitation récente à Montpellier de Médillan, dans un très joli village charentais alliant ancien et moderne avec commerces de proximité, école et médecins. A égale distance de Cozes, Saintes et Gémozac (15 minutes de trajet), à l'orée des vignes et des bois la maison se trouve sur un joli terrain clôturé de presque 1554 m2. L'accès se fait par un chemin en graviers. La maison se trouve en retrait de la route.

    Construite en 2023, avec une surface habitable de 96m² le bien se compose d'une grande cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour de 30m² très lumineux, trois chambres, une salle d'eau, une arrière-cuisine cellier reliant le séjour à l'arrière de la maison et des WC. Les volumes sont très bien répartis entre une zone sommeil et sanitaires séparée de la zone de vie composée du séjour et de la cuisine Une des chambres donnant sur le séjour peut sans aucun problème devenir un bureau. Installation possible d'une suite parentale en ouvrant cette pièce sur le cellier à aménager en pièce d'eau. Une grande terrasse de 50 m2 située plein est (à l'abri des chaleurs de l'après-midi) permet d'envisager l'installation d'une véranda.

    Un grand garage attenant donne sur une allée constructible jusqu'à la route. Possibilité d'envisager une ou des belles extensions du garage ou de la maison. Un portail prochainement installé permettra de fermer complètement la propriété et sécuriser la présence d'enfants ou d'animaux. Jardin permettant l'installation d'une piscine enterrée, ou non.

    Type de chauffage :  bois (poêle à granules) et électrique

    DPE à jour

    Consommation d'énergie primaire: 14 210 KWh
    Consommation d'énergie finale: 8 179 kWh

    Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au vendeur à vie.

    Homme de 75 ans

    Valeur du bien : 240 000€

    Bouquet : 65 600€

    Rente mensuelle : 610€ (possibilité de négocier avec le vendeur)

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime:

    Marc DOMERGUE 06 75 11 54 83

    m.domergue@univers-viager.fr

    http://www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 96 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    145 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
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    • f
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    4 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 € et 1 110€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Marc DOMERGUE

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