Maison plain pied 73 m² Viager occupé

Viager occupé
  • MEZIEREs-SUR-ISSOIRE
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 73 m2
curve
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    • Bouquet : 44 250 €
    • Rente : 711 €
    • 83 ans

    • 87330 MEZIEREs-SUR-ISSOIRE

    Valeur de bien :

    150 000 €

    Taxe foncière : 388 €

    Ordures ménagères : 175 €

    Référence : PT86-924

    Maison en viager occupé à Mézières-sur-Issoire

    Située au cœur du département de la Haute-Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, la charmante commune de MEZIERES-SUR-ISSOIRES (87330) est à seulement 12 kms de Bellac, entre Limoges et Poitiers. Elle se distingue par son cadre naturel préservé et son riche patrimoine historique. Nichée dans un écrin de verdure, cette petite commune rurale offre un havre de paix et de tranquillité à ses habitants. C'est une commune dynamique où vous trouverez entre autres plusieurs associations locales,  une pharmacie, un  cabinet médical, une supérette multi services.

    Maison d'habitation de plain pied de 2016, très bien entretenue, vous offre:
    une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée donnant accès à une terrasse, un cellier, un dégagement, deux chambres, un WC avec lave mains, une salle d'eau, un garage attenant.
    A l'extérieur: un autre garage, un atelier et un cabanon de jardin.

    Prestations: chauffage assuré par des radiateurs électriques et une PAC air/air avec climatisation réversible (séjour et chambre), ballon électrique pour la production d'eau chaude, huisseries PVC double vitrage, volets bois battants et volets roulants électriques (côté cuisine), porte du garage motorisée, assainissement collectif (tout à l'égout).

    L'ensemble sur un  grand terrain clos de 2841 m².

    Le montant de la taxe foncière est de 388 €.

    Modalités d'acquisition:

    Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
    Homme de 83 ans
    Valeur du bien: 150 000 €
    Bouquet: 44 250 €
    Honoraires charge vendeur
    Rente: 711 € / mois

    Comment devenir propriétaire de ce bien?
    En versant un capital de 44 250 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 711 €. En cas d'abandon de jouissance du vendeur, il est prévu un complément de rente égal à 20% de la valeur de la rente.
    S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 32,9 % sur la valeur vénale estimée à 150 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 8 900 €) calculés sur la valeur occupée de 100650 €.

    Performance énergétique (diagnostic réalisé le 04/01/2021). Depuis une PAC air/air a été installée.

    DPE: 264KWh/m²/an (E)
    GES: 13 KgCo²/m²/an (C)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
    www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
    Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
    p.texerault@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 3
    • Surface habitable : 73 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 3

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    264 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    13 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe Texerault, concessionnaire Univers Viager Vienne et Deux-Sèvres

      Philippe TEXERAULT

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