MAISON EN VIAGER OCCUPE A MILHAUD

Viager occupé
  • MILHAUD
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m2
curve
Exclusivité
- 42 % décote

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    • Bouquet : 159 150 €
    • 70 ans

    • 30540 MILHAUD

    Valeur de bien :

    275 000 €

    Taxe foncière : 1500 €

    Ordures ménagères : 235 €

    Référence : JB34-945

    MAISON EN VIAGER OCCUPE MILHAUD

    La commune de Milhaud est située dans le sud du département du Gard en région Occitanie, à 7 km du centre-ville de Nîmes, à proximité des Costières, à 48km de Montpellier et 55km d'Avignon.

    Dans quartier calme dans une impasse, coquette Maison de plain-pied 4 pièces d’environ 100m² sur un terrain de 415m² entièrement clos avec piscine (7,5mx3,5m). La maison se compose d'une véranda, d’un salon, salle à manger d’environ 35m² traversant exposé Est/Ouest équipé d'un poêle à bois donnant sur le jardin et la piscine, d’une cuisine équipée séparée de 10 m² avec arrière cuisine pour plus de rangement. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres dont une avec un lavabo et un WC, une salle d’eau de 5m² avec douche et un autre wc séparé. Le jardin est équipé d'un local technique pour la piscine ainsi qu'un cabanon pour ranger le matériel de jardin. Place de parking extérieure privatisée couverte avec carport.

    Confort et chauffage : Véranda en aluminium double vitrage, Fenêtres en bois double vitrage avec volets battants en bois et volets électriques. Poêle à bois, climatisation réversible dans le séjour et le couloir desservant les chambres, chauffage et Chauffe-eau électriques. Forage et arrosage automatique. Vide sanitaire. A proximité des services d’administration, enseignement, transports et santé.

    LES PLUS : Maison lumineuse, traversante, proche des commodités et des services, excellent état, pas de travaux à prévoir, environnement calme.

    VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
    Homme : 70 ans
    Valeur du bien : 275.000 €
    Décote immédiate de - 42% par rapport à la valeur du bien.
    Bouquet : 159 150€
    Rente : 0€
    Honoraires d'agence à charge vendeur

    Taxe Foncière : 1 500€ dont 235€ de T.E.O.M.

    Consommation conventionnelle : 157 kWh ep/m2.an (Classe C)
    Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
    Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 290€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Hérault :
    Julie BERTIN 06.64.51.54.86 - j.bertin@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 100 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    157 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    4 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • e
    • f
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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Julie Bertin, concessionnaire Univers Viager Hérault

      Julie BERTIN

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