MILHAUD MAISON EN VIAGER OCCUPÉ
- MILHAUD
- 4 pièces
- 3 chambres
- 100 m2
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- Bouquet : 159 150 €
70 ans
- 30540 MILHAUD
Valeur du bien :
275 000 €Taxe foncière : 1500 €
Ordures ménagères : 235 €
MILHAUD MAISON EN VIAGER OCCUPÉ
La commune de Milhaud est située dans le sud du département du Gard en région Occitanie, à 7 km du centre-ville de Nîmes, à proximité des Costières, à 48km de Montpellier et 55km d'Avignon.
Dans quartier calme dans une impasse, coquette Maison de plain-pied 4 pièces d’environ 100m² sur un terrain de 415m² entièrement clos avec piscine (7,5mx3,5m). La maison se compose d'une véranda, d’un salon, salle à manger d’environ 35m² traversant exposé Est/Ouest équipé d'un poêle à bois donnant sur le jardin et la piscine, d’une cuisine équipée séparée de 10 m² avec arrière cuisine pour plus de rangement. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres dont une avec un lavabo et un WC, une salle d’eau de 5m² avec douche et un autre wc séparé. Le jardin est équipé d'un local technique pour la piscine ainsi qu'un cabanon pour ranger le matériel de jardin. Place de parking extérieure privatisée couverte avec carport.
Confort et chauffage : Véranda en aluminium double vitrage, Fenêtres en bois double vitrage avec volets battants en bois et volets électriques. Poêle à bois, climatisation réversible dans le séjour et le couloir desservant les chambres, chauffage et Chauffe-eau électriques. Forage et arrosage automatique. Vide sanitaire. A proximité des services d’administration, enseignement, transports et santé.
LES PLUS : Maison lumineuse, traversante, proche des commodités et des services, excellent état, pas de travaux à prévoir, environnement calme.
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
Homme : 70 ans
Valeur du bien : 275.000 €
Décote immédiate de - 42% par rapport à la valeur du bien.
Bouquet : 159 150€
Rente : 0€
Honoraires d'agence à charge vendeur
Taxe Foncière : 1 500€ dont 235€ de T.E.O.M.
Consommation conventionnelle : 157 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 290€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Hérault :
Julie BERTIN 06.64.51.54.86 - j.bertin@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 100 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
157 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 30540 MILHAUD
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Julie BERTIN
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