Maison Viager occupé Migné-Auxances

Viager occupé
  • Migné-Auxances
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 130 m2
curve
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    • Bouquet : 71 000 €
    • Rente : 651 €
    • 73 ans

    • 86440 Migné-Auxances

    Valeur du bien :

    280 000 €

    Taxe foncière : 1105 €

    Ordures ménagères : 165 €

    Référence : PT86-928

    Maison Viager occupé Migné-Auxances

    Migné-Auxances est une commune du centre ouest de la France, située au nord ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.

    Maison ancienne idéalement située proche de tous commerces et services. Arrêt de bus à proximité (ligne 11).

    Elle comprend au RDC:  un hall d'entrée, wc, une cuisine aménagée indépendante et une cuisine d'été, un spacieux séjour cathédrale avec cheminée insert. Accès direct du séjour au jardin.  A l'étage: une mezzanine, un couloir desservant un bureau, deux chambres dont l'une avec salle d'eau, wc et placard, une salle de bains, autre wc. Une véranda côté jardin  accessible par l'une des chambres.

    Deux garages attenant à la maison.

    A l'extérieur et côté jardin: petit préau, un wc, un garage de plus de 40 m² (possibilité d'y aménager un studio) , un atelier et autre préau.

    La maison dispose de deux accès.

    Prestations: chauffage électrique au sol basse température (séjour et cuisine) et convecteurs, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, huisseries bois double vitrage, porte garage motorisée, tout à l'égout.

    L'ensemble sur un terrain arboré et clos de 875 m².

    Le montant de la taxe foncière est de 1120€ (dont 137 € TEOM à la charge du vendeur)

    Modalités d'acquisition:

    Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
    Homme de 73 ans
    Valeur du bien: 280 000 €
    Bouquet: 71 000 €
    Honoraires charge vendeur
    Rente: 651 € / mois

    Comment devenir propriétaire de ce bien?
    En versant un capital de 71 000 € (hors frais de notaire) puis une rente viagère mensuelle de 651 €.
    S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote importante sur la valeur vénale estimée à 280 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (environ 12 400 €) calculés sur la valeur occupée de 152 320 €.

    Performance énergétique:

    DPE:   235 KWh/m²/an (D)
    GES:      7KgCo²/m²/an (B)

    Consommation d'énergie primaire:   30631   KWh
    Consommation d'énergie finale:     15137  KWh

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
    www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
    Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
    p.texerault@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

     

    Maison Viager occupé Migné-Auxances

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 130 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 3

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    235 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    7 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 2190 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur las années 2021, 2022 2023 (abonnements compris)

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86440 Migné-Auxances


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe Texerault, concessionnaire Univers Viager Vienne et Deux-Sèvres

      Philippe TEXERAULT

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