- SAINT-AUBIN-LE-CLOUD
- 4 pièces
- 3 chambres
- 90 m2
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- Bouquet : 45 300 €
- Rente : 218 €
71 ans
72 ans
- 79450 SAINT-AUBIN-LE-CLOUD
Valeur du bien :
180 000 €Taxe foncière : 550 €
Ordures ménagères : 209 €
Maison viager occupé à Saint-Aubin-Le-Cloud
Investissement en viager occupé à SAINT-AUBIN-LE-CLOUD (79450) sur un couple (Homme de 71 ans et Femme de 72 ans) - Rentabilité attractive - Maison récente (2018) de plain-pied
MODALITES D'ACQUISITION:
- Bouquet: 45 300 € (honoraires charge vendeur inclus) + frais de notaire
- Rente mensuelle: 218 €
- Majoration de la rente si libération anticipée: + 30 %
- Valeur libre du bien: 180 000 €
- Valeur occupée: 76 680 €
- Taxe foncière modérée: 550 € (charge acquéreur)
LE BIEN:
Situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Saint-Aubin-Le-Cloud offre un cadre de vie paisible favorable à la qualité de vie dans un environnement naturel préservé. Sa proximité de Parthenay à environ 7 kms et de Secondigny permet de bénéficier des services, commerces, écoles et activités de proximité. La vie culturelle et associative est particulièrement active sur la commune (médiathèque, école de musique, associations sportives...).
Cette maison de plain-pied de 2018, parfaitement entretenue, d'environ 90 m² habitables, vous offre: une entrée sur un séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée, un dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, trois chambres, placards, une buanderie, une terrasse avec accès par le séjour. Un garage attenant.
L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 527 m².
PRESTATIONS:
Chauffage par pompe à chaleur, VMC, Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, fibre optique, portail motorisé, tout à l'égout.
Performance énergétique (diagnostic établi le 27/08/2026)
DPE: 57 KWh/m²/an (A)
GES: 1 KgCo²/m²/an (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Maison viager occupé à Saint-Aubin-Le-Cloud
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 90 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
57 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 460 € et 700 € par an, prix moyens des énergies indexés sur las années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 79450 SAINT-AUBIN-LE-CLOUD
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Philippe TEXERAULT
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