Appartement en viager occupé à Nantes

Viager occupé
  • NANTES
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66 m2
curve
Exclusivité
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    • Bouquet : 56 150 €
    • Rente : 543 €

    Valeur de bien :

    190 000 €
    • 81 ans

    • 44300 NANTES

    Taxe foncière : 729 €

    Ordures ménagères : 155 €

    Référence : PT86-918

    Appartement 3 pièces en viager occupé à Nantes

    A l'est de Nantes, commune du centre ouest de la France, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Univers Viager vous propose en exclusivité cet appartement de 66 m² proche de toutes commodités, situé dans le quartier de Haluchére, à proximité des arrêts de bus et du tramway.

    Dans cette résidence de 4 étages, ce bien est au  2ième étage avec ascenseur, il comprend: une entrée avec placard, un séjour avec balcon exposé sud-est, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, un dégagement, une salle de bain, un wc, deux chambres dont une avec un placard. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

    Prestations: menuiseries PVC double vitrage, volet roulant électrique dans le séjour, chauffage individuel au gaz.

    La copropriété comprend un bâtiment, 80 lots dont 37 à usage d'habitation, de commerces et bureaux.

    Le montant estimé des charges annuelles courantes s'élève à 1142 € dont 542 € quote part propriétaire

    Le montant de la taxe foncière est de 884 € (dont TEOM 155 €)

    Modalités d'acquisition:

    Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'une Femme de 81 ans.

    Valeur du bien 190000 €

    Bouquet 56 150 € - Honoraires charge vendeur

    Rente: 543 € / mois

    Comment devenir propriétaire de ce bien? En versant un capital de 56 150 € (hors frais de notaire estimés à 9800 €) et une rente viagère mensuelle de 543 €.

    Performance énergétique:

    DPE: 123 kWh/m²/an (C)

    GES: 22 kgCO2/m²/an (C)

     

    Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:

    Philippe TEXERAULT: 06 80 54 74 06

    p.texerault@univers-viager.fr

    www.univers-viager.fr

     

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 3
    • Surface habitable : 66 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    123 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    22 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • d
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    • f
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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 720 € et 1010 € par an. Prix moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 44300 NANTES


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe Texerault, concessionnaire Univers Viager Vienne et Deux-Sèvres

      Philippe TEXERAULT

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