Appartement Viager occupé Nantes
- NANTES
- 3 pièces
- 2 chambres
- 66 m2
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- Bouquet : 56 150 €
- Rente : 543 €
81 ans
- 44300 NANTES
Valeur du bien :
190 000 €Taxe foncière : 729 €
Ordures ménagères : 155 €
Appartement 3 pièces en viager occupé à Nantes
A l'est de Nantes, commune du centre ouest de la France, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Univers Viager vous propose en exclusivité cet appartement de 66 m² proche de toutes commodités, situé dans le quartier de Haluchére, à proximité des arrêts de bus et du tramway.
Dans cette résidence de 4 étages, ce bien est au 2ième étage avec ascenseur, il comprend: une entrée avec placard, un séjour avec balcon exposé sud-est, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, un dégagement, une salle de bain, un wc, deux chambres dont une avec un placard. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Prestations: menuiseries PVC double vitrage, volet roulant électrique dans le séjour, chauffage individuel au gaz.
La copropriété comprend un bâtiment, 80 lots dont 37 à usage d'habitation, de commerces et bureaux.
Le montant estimé des charges annuelles courantes s'élève à 1142 € dont 542 € quote part propriétaire
Le montant de la taxe foncière est de 884 € (dont TEOM 155 €)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'une Femme de 81 ans.
Valeur du bien 190000 €
Bouquet 56 150 € - Honoraires charge vendeur
Rente: 543 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien? En versant un capital de 56 150 € (hors frais de notaire estimés à 9800 €) et une rente viagère mensuelle de 543 €.
Performance énergétique:
DPE: 123 kWh/m²/an (C)
GES: 22 kgCO2/m²/an (C)
Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT: 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 66 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
123 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 720 € et 1010 € par an. Prix moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 44300 NANTES
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Philippe TEXERAULT
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