Appartement en viager occupé à Saint-Cyprien vue mer

Viager occupé
  • Saint-Cyprien
  • 1 pièces
  • 1 chambre
  • 35 m2
curve
Exclusivité
- 45 % décote

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    • Bouquet : 28 300 €
    • Rente : 405 €
    • 78 ans

    • 66750 Saint-Cyprien

    Valeur du bien :

    140 000 €
    Référence : JS66-1064

    Appartement en viager occupé à Saint-Cyprien vue mer

    VIAGER OCCUPÉ – SAINT-CYPRIEN PLAGE (66750) – VUE MER

    UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité cet agréable appartement T1 d’environ 35 m² habitables, idéalement situé en front de mer, face à la plage et à proximité immédiate du port de Saint-Cyprien.

    Situé au 7ᵉ étage sur 9, cet appartement bénéficie d’une belle vue sur la Méditerranée et d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement du cadre de vie balnéaire.

    Description du bien

    L’appartement se compose de :

    • Une entrée avec placard ;
    • Un séjour faisant également office de chambre, lumineux et offrant une vue sur la mer ;
    • Une cuisine entièrement équipée ;
    • Une loggia, idéale pour profiter de l’environnement marin ;
    • Un espace de rangement ;
    • Une salle d’eau rénovée avec WC.

    Les annexes comprennent un cellier et une place de parking.

    Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

    Femme : 78 ans
    Valeur du bien : 140 000 Euros
    Décote immédiate de 45 % par rapport à la valeur du bien
    Bouquet : 28 300 Euros
    Rente mensuelle : 405 Euros

    Taxe foncière : 500 € / an
    Charges de copropriété : 950 € / an, réparties à hauteur de 65 % à la charge du vendeur et 35% à la charge de l'acquéreur.
    DPE : D
    GES : B
    Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 761 € et 1 029 € par an
    Honoraires : à la charge du vendeur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Pour obtenir davantage d’informations ou étudier cette opportunité d’investissement, contactez :
    Jean-François SOULA
    Votre expert viager –  Pyrénées-Orientales
    Tél. : 06.32.68.69.45
    E-mail : jf.soula@univers-viager.fr
    Site : www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 1
    • Surface habitable : 35 m2
    • Nombre de chambre(s) : 1
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : oui

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    211 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    8 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 761 € et 1 029 € par an

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.