Appartement en viager occupé à Vaux-le-Pénil

Viager occupé
  • Vaux-le-Pénil
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 92 m2
curve
Exclusivité
- 43 % décote

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7/7

    • Bouquet : 90 625 €
    • Rente : 550 €

    Valeur de bien :

    270 000 €
    • 78 ans

    • 77000 Vaux-le-Pénil

    Taxe foncière : 1493 €

    Référence : PC94-654

    Appartement en viager occupé à Vaux-le-Pénil

    Situé dans un cadre verdoyant, Résidence du Château dans un parc de 16 hectares, avec terrains de tennis, jeux pour enfants, parkings ainsi qu'un gardien.

    Cet appartement T5 de 92 m² composé :

    • D’une entrée avec placard, d'un séjour lumineux doté d'une loggia avec une vue imprenable sur les arbres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger,
    • Ainsi que de trois chambres, dont une possède son propre balcon offrant une vue sur la nature environnante.
    • Cave et place de parking extérieur

    Conditions de la vente :

    • 79 ans
    • Valeur du bien 270.000 €
    • Décote de 43%
    • Bouquet 90.625 €
    • Rente 550 €
    • Frais de notaire : 12.600€
    • Impôt foncier :      1.493 €

     Décote de 116 K€

    • En achetant cette maison en viager occupé, vous bénéficiez de la nue-propriété dès maintenant, tandis que les vendeurs continuent de vivre dans leur logement jusqu'à la fin de leurs jours.
    • Ainsi, vous bénéficiez d’une décote sur le prix de base égal au montant du droit d’Usage et d’habitation : soit une baisse 116.370 € du montant de la valeur vénale initiale.
    • En tant qu'acquéreur, vous devrez assumer les travaux de rénovation, les charges de copropriété "propriétaires" ainsi que la taxe foncière. Les vendeurs, quant à eux, continueront de payer l'entretien du bien, les charges courantes de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

    A propos de la copropriété :

    • Pas de procédure en cours (Lots, charges) I Nombre de lots : 304

    👇👇

    1. Contacter l’équipe d'Univers Viager Ile de France au 06 69 20 41 97
    2. Demander notre guide du viager,
    3. Prenez votre rendez-vous en ligne  : https://tidycal.com/universviageridf

    Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

    Appartement en viager occupé à Vaux-le-Pénil

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 92 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 77000 Vaux-le-Pénil


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe Cervera, concessionnaire Univers Viager Val-de-Marne

      Philippe CERVERA

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