Appartement en viager occupé à Noisy-le-Grand

Viager occupé
  • Noisy-le-Grand
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 74 m2
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    • Bouquet : 98 400 €
    • Rente : 760 €
    • 93160 Noisy-le-Grand

    Valeur de bien :

    330 000 €

    Taxe foncière : 1340 €

    Référence : PC94-904

    NOISY-LE-GRAND - Appartement en VIAGER OCCUPE

    NOISY-LE- GRAND -Proche transports et commodités sur place. Réduction de prix immédiate de 150.280€.

    Age : Homme de 76 ans

    Bouquet : 98.400€

    Rente : 760 €/mois

    Prix d'achat : 330.000 EUR

    Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

    Descriptif du bien : NOISY-LE- GRAND - Appartement enVIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit Homme de 76 ans

     

    ENVIRONNEMENT

    Cet appartement situé à Noisy-le-Grand (Quartier Centre-Ville), dans la Métropole du Grand Paris, présente plusieurs aspects attrayants, notamment en ce qui concerne sa localisation et ses implications pour les investisseurs cherchant à s'y établir.

    Accessibilité et transport : Proche de la station RER de Noisy-le-Grand Mont d'Est

    Cette proximité des principaux réseaux de transport public améliore la valeur locative et la revente des biens.

    BIEN

    UNIVERS VIAGER Val de Marne vous propose cet appartement, exposé Est/Ouest, avec superbe vue sur le lac ; 3 pièces de 77.04 m², composé : d’une entrée, trois pièces, une cuisine, une salle de bain, et WC. Vous avez la jouissance exclusive d'un balcon avec jardinière, ainsi qu’une cave et un emplacement couvert pour véhicule

    Le plus : Calme, lumineux, chambres et pièces de vie donnant sur balcon.

    PRIX

    En partant d'une valeur occupée du bien de 330.000€ vous devenez propriétaire de ce bien avec le versement au comptant d'un bouquet de 98.400€  FAI ; puis d'une rente mensuelle de 760€ révisable annuellement selon un indice de l'INSEE avec une revalorisation de la rente de 25 % en cas de départ anticipé.

    DPE : E

    Copropriété de 304 lots ; pas de procédure en cours

    Charges prévisionnelles annuelles : 1.508 € à votre charge - Taxe foncière de 1.340€.

    Profitez d'un investissement dans la pierre à prix réduit et préparez votre future retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne en ayant un impact social direct.

    Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

     

    Appartement en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit Homme de 76 ans

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 3
    • Surface habitable : 74 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    267 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
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    • c
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    • e
    • f
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    54 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels énergétique : Entre 1140 et 1600€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 93160 Noisy-le-Grand


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe Cervera, concessionnaire Univers Viager Val-de-Marne

      Philippe CERVERA

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