Appartement Nue-propriété à Agde

Nue-propriété
  • Agde
  • 2 pièces
  • chambres
  • 25 m2
curve
- 42 % décote

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    • Bouquet : 76 700 €

    Valeur de bien :

    115 000 €
    • 71 ans

    • 34300 Agde

    Taxe foncière : 475 €

    Ordures ménagères : 156 €

    Référence : JB34-936

    Opportunité de placement intéressant pour cet appartement situé au CAP D’AGDE. Vente de la NUE-PROPRIETE à 76 700€ pour un appartement valant 115 000€. Vous bénéficiez donc d'une décote de 42% du fait que le vendeur âgé de 71 ans conserve l'USUFRUIT du bien.
    Placement judicieux à moyen ou long terme compte tenu de l'emplacement dans cette station balnéaire cotée et de la décote conséquente. Vous placez un capital dans un bien parfaitement situé, dans un secteur recherché et une station balnéaire dynamique. Votre investissement est sécurisé car le paiement se fait en totalité le jour de la signature de l'acte authentique il n'y PAS DE RENTE. Vous récupérez le bien à la fin de l'usufruit du vendeur.

    Entre les plages de sable fin de la mer Méditerranée, les vignobles du Languedoc et le Canal du Midi, découvrez l’environnement naturel préservé et authentique du Cap d’Agde. Le Cap d'Agde est une station balnéaire dans la commune d'Agde, dans le département français de l'Hérault en région Occitanie. Bien relié au réseau routier et autoroutier. Desservi par l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde. La gare SNCF d'Agde est une station TER et TGV. La station est desservie par les bus urbains du réseau d'Agde Cap'Bus. Le Cap d'Agde c’est 14 km de plages de sable fin préservées avec la mise en place d’un plan " Qualité Plages ". Un environnement d’espaces naturels pour la balade (le Canal du Midi, la réserve naturelle du Bagnas, le sentier sous-marin) et de nombreuses pistes cyclables qui vous permettront de découvrir le patrimoine agathois. 193 jours de soleil prépondérant (de mars à octobre) et des températures au beau fixe. Une station touristique très dynamique. L’Art de vivre méditerranéen autour de son port de plaisance. Animée, tendance, surprenante, verdoyante et éminemment balnéaire, c’est sûr, vous allez succomber à son charme !

    Centre Port - Appartement 2 pièces de 25m2 avec une belle terrasse de 5m2 situé au 3éme étage dans résidence sécurisée à 2 pas des commerces et 10 minutes de la plage. Il se compose d'une chambre, une salle d’eau avec wc, séjour lumineux, cuisine, terrasse exposée.

    Équipements : Menuiseries PVC Double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible, Interphone. Local à vélo commun sécurisé.

    Taxe foncière : 475€/an (charge vendeur)
    Charges de copropriété : 800€/an (charge vendeur)
    Honoraires à charge vendeur.

    Consommation d'énergie : D
    Émissions GES : B

    Honoraires charge vendeur
    Vente de la nue-propriété
    Homme : 71 ans
    Valeur du bien : 115 000 €
    Bouquet : 76 700 €
    Rente : 0 €
    Soit une décôte de -42%
    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'informations sur ce produit ou sur ce type d'investissement veuillez contacter votre spécialiste Viager Hérault :
    Julie BERTIN au 06 64 51 54 86 ou j.bertin@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 2
    • Surface habitable : 25 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    206 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    7 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • d
    • e
    • f
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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Julie Bertin, concessionnaire Univers Viager Hérault

      Julie BERTIN

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