Appartement avec réserve de droit d’usage et d’habitation à Sainte-Maxime
- Sainte-Maxime
- 3 pièces
- 2 chambres
- 60 m2
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- Capital : 245 800 €
75 ans
75 ans
- 83120 Sainte-Maxime
Valeur du bien :
457 000 €Taxe foncière : 1443 €
Ordures ménagères : 285 €
Copro - charges acquéreur : 225 €
Appartement avec réserve de droit d'usage et d'habitation à Sainte Maxime
Viager occupé: superbe appartement au dernier étage avec grande terrasse et garages
Situé dans une résidence moderne construite en 2017, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable avec de grand espace en terrasse.
Caractéristiques principales :
- Hall d’entrée accueillant
- Cuisine ouverte sur un séjour spacieux
- Deux chambres confortables
- Une salle de bain équipée d’une douche et WC
- WC indépendant
- Une petite réserve pratique
Extérieurs :
- 21 m² de terrasse carrelée plein sud, idéale pour profiter du soleil
- 50 m² de terrasse en gazon synthétique à usage exclusif, parfait pour aménager un espace détente ou un jardin d’agrément
Annexes :
- Deux garages.
Ce bien d’exception offre une vue dégagée et des prestations modernes dans un environnement bien desservi à proximité de commerce.
Vente grevée du droit d'usage et d'habitation
Homme: 75 ans
Femme: 75 ans
Charges :
- Charges de copropriété : 750 €/an ( dont environ 70 % à charge des vendeurs).
- Taxe foncière : 1443 € (dont 285 € de TOEM à charge des vendeurs).
Conditions financières :
- Valeur du bien : 457 000 €
- Bouquet (apport initial) : 245 800 €
- Aucune rente mensuelle
- Honoraires d'agence : À charge vendeur
Avantage de cette acquisition
- Frais de notaire réduit de 19 000 €
- Possibilité de prendre un crédit immobilier
- Décote de 46 %
- DPE : A
- GES : A
Consommation énergétique :
- Énergie : 39 kWhEP/m²/an (Classe A)
- Émissions GES : 1 kgéqCO2/m²/an (Classe A)
Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER VAR-CORSE.
Pascal HOLUB
Téléphone : 06.85.96.33.20
Email : p.holub@univers-viager.fr
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Appartement à Sainte Maxime
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 60 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
39 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
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- d
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 290 € et 430 € par an
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 83120 Sainte-Maxime
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Pascal HOLUB
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