APPARTEMENT T2 VIAGER OCCUPE VALRAS-PLAGE

Viager occupé
  • VALRAS-PLAGE
  • 2 pièces
  • 1 chambres
  • 46,77 m2
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    • Bouquet : 98 500 €
    • 78 ans

    • 34350 VALRAS-PLAGE

    Valeur de bien :

    140 000 €

    Taxe foncière : 680 €

    Ordures ménagères : 156 €

    Référence : JB34-947

    VALRAS-PLAGE, A proximité de L'Orb, de la Plage et de la Capitainerie, Appartement T2 de 46,77m2 situé au rez-de-chaussée sur 2 étages, exposé sud/ouest, composé d'un salon avec cuisine américaine ouverte de 20m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 10m2 fermée transformée en salle à manger, une chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, wc séparés dans une agréable petite copropriété (48 lots) au calme, verdoyante et sécurisée. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking privatif.
    Equipements : Menuiseries Double vitrage PVC, moutiquaires, volets roulants électriques, chauffage électrique Rothelec.

    LES PLUS : Travaux de Ravalement de façade, fermeture de la résidence et enrobé du parking réalisés en 2024.

    VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
    Homme : 78 ans
    Valeur du bien : 140.000 €
    Bouquet : 98.500€
    Rente : 0€
    Honoraires d'agence à charge vendeur

    Taxe Foncière : 680€ dont 156€ de T.E.O.M.
    Charges de Copropriété : 680€/an
    Surface loi carrez totale : 36,55m2
    Surface au sol totale : 46,77m2

    Consommation conventionnelle : 238 kWh ep/m2.an (Classe D)
    Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
    Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 1 000€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Hérault :
    Julie BERTIN 06.64.51.54.86 - j.bertin@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 2
    • Surface habitable : 46,77 m2
    • Nombre de chambre(s) : 1
    • Salle de bain : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    238 kWh/m²/an

    Logement performant

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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    7 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    710€-1000€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Julie Bertin, concessionnaire Univers Viager Hérault

      Julie BERTIN

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