Appartement Viager occupé à Chamalières

Viager occupé
  • Chamalières
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 89 m2
curve
Sous compromis
Exclusivité

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    • Bouquet : 51 600 €
    • Rente : 600 €

    Valeur de bien :

    270 000 €
    • 86 ans

      77 ans

      ans

    • 63400 Chamalières

    Taxe foncière : 1579 €

    Ordures ménagères : 277 €

    Copro - charges acquéreur : 500 €

    Référence : NI63-910

    Viager occupé Appartement sur Chamalieres

    UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager occupé sur deux têtes, à CHAMALIÈRES, dans le secteur très recherché de BEAULIEU, tout proche du centre de CLERMONT-FERRAND et au sein d'une copropriété de standing datant de 1988 très bien entretenue avec ascenseur et de faibles charges, comportant 2 bâtiments et 41 lots , dans un environnement vert et calme avec vue sur le cours d'eau de la Tiretaine : un très bel appartement type 4 d'environ 89 m² avec balcons , une cave et un grand garage.

    Cet appartement traversant et lumineux situé au 3eme étage (sur 3) se compose de la façon suivante :

    Une entrée avec grands placards, une buanderie avec point d'eau, une cuisine équipée toute récente, un magnifique séjour et salle à manger avec accès à un grand balcon donnant sur le parc, un W.C, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cave et un grand garage.

    De très belles prestations et matériaux pour cet appartement de standing avec chauffage électrique, double vitrage, parquets, boiseries, volets électriques, store sur balcon , idéalement placé dans un environnement sécurisé , calme et vert.

    Plus de photos/vidéos sur demande .

    Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

    Homme : 86 ans
    Femme : 77 ans
    Valeur vénale : 270 000€
    Bouquet : 51 600 euros
    Rente : 600 euros
    Si abandon du Droit d'occupation : + 30 % (rente)
    Taxe Foncière : 1 579 euros ( dont 277 euros T.O.M)
    Frais d'enregistrement réduits
    Honoraires agence à charge Vendeur

    D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables.

    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Vos contacts:
    IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
    TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33
    9 place de Jaude
    63000 Clermont-Ferrand
    auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 89 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    236 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    7 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Nicolas Imbert, concessionnaire Univers Viager Centre France

      Nicolas IMBERT

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