Appartement Viager occupé à Nevers

Viager occupé
  • Nevers
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 140 m2
curve
Exclusivité
- 47,3 % décote

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Parc Roger Salengro Nevers
Exclusivité
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Parc Roger Salengro Nevers
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    • Bouquet : 31 000 €
    • Rente : 750 €

    Valeur de bien :

    280 000 €
    • 74 ans

      81 ans

    • 58000 Nevers

    Taxe foncière : 2889 €

    Ordures ménagères : 318 €

    Copro - charges acquéreur : 1147 €

    Référence : TB21-938

    APPARTEMENT VIAGER OCCUPE NEVERS

    Univers Viager vous emmène dans la ville de NEVERS (58000).

    NEVERS est une ville de l’Est de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.
    Chef-lieu du département, NEVERS est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon.

    Au dernier étage d'une copropriété située en plein centre ville, à proximité du parc Roger Salengro, nous vous proposons un duplex de 140 m2, se décomposant comme suit :

    Au 5ème étage : une entrée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, deux dressings, une bibliothèque (possible chambre supplémentaire), une salle de bains, un WC et deux balcons.
    Au 6ème étage : une entrée avec penderie, un séjour, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, un WC et deux balcons également.

    Chaque étage disposant d'une entrée privative.

    Un garage, une place de parking et un grenier complètent ce bien.

    Prestations : double vitrage, chauffage individuel (PAC air/air et radiateurs électriques), séjour traversant, vue sans vis à vis.

    Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur deux têtes :
    - Homme de 74 ans
    - Femme de 81 ans
    - Valeur du bien : 280.000 €
    - Bouquet : 31.000 €
    - Rente mensuelle : 750 €
    - Taxe foncière : 3.147 € (dont 318 € de TEOM)

    DPE : D - 204 KW/m2/an
    GES : B - 6 kgCO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.720 € et 2.390 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Consommation énergie primaire : 204 kWh/m2/an
    Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
    Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
    t.badila@univers-viager.fr

    Notre site : www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 6
    • Surface habitable : 140 m2
    • Nombre de chambre(s) : 4
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 2

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    204 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    6 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.720 € et 2.390 € par an.

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Tobias BADILA

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