Appartement Viager occupé à Nevers
- Nevers
- 6 pièces
- 4 chambres
- 140 m2
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- Bouquet : 31 000 €
- Rente : 750 €
Valeur de bien :
280 000 €74 ans
81 ans
- 58000 Nevers
Taxe foncière : 2889 €
Ordures ménagères : 318 €
Copro - charges acquéreur : 1147 €
APPARTEMENT VIAGER OCCUPE NEVERS
Univers Viager vous emmène dans la ville de NEVERS (58000).
NEVERS est une ville de l’Est de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Chef-lieu du département, NEVERS est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon.
Au dernier étage d'une copropriété située en plein centre ville, à proximité du parc Roger Salengro, nous vous proposons un duplex de 140 m2, se décomposant comme suit :
Au 5ème étage : une entrée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, deux dressings, une bibliothèque (possible chambre supplémentaire), une salle de bains, un WC et deux balcons.
Au 6ème étage : une entrée avec penderie, un séjour, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, un WC et deux balcons également.
Chaque étage disposant d'une entrée privative.
Un garage, une place de parking et un grenier complètent ce bien.
Prestations : double vitrage, chauffage individuel (PAC air/air et radiateurs électriques), séjour traversant, vue sans vis à vis.
Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur deux têtes :
- Homme de 74 ans
- Femme de 81 ans
- Valeur du bien : 280.000 €
- Bouquet : 31.000 €
- Rente mensuelle : 750 €
- Taxe foncière : 3.147 € (dont 318 € de TEOM)
DPE : D - 204 KW/m2/an
GES : B - 6 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.720 € et 2.390 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
t.badila@univers-viager.fr
Notre site : www.univers-viager.fr
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 140 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
204 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.720 € et 2.390 € par an.
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 58000 Nevers
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Tobias BADILA
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