Appartement Viager occupé à Sète

Viager occupé
  • Sète
  • 3 pièces
  • chambres
  • 76 m2
curve
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    • Bouquet : 116 000 €
    • Rente : 440 €

    Valeur de bien :

    410 000 €
    • 91 ans

      72 ans

    • 34200 Sète

    Taxe foncière : 1880 €

    Copro - charges acquéreur : 150 €

    Référence : JB34-938

    SETE est une importante ville portuaire du sud-est de la France, située en Occitanie. Elle est bordée par l'étang de Thau. Elle est parfois surnommée la « Venise du Languedoc » pour ses canaux quadrillant le centre-ville, sa situation insulaire entre mer, étang, canaux, agrippée au Mont Saint-Clair, l'ensemble contribuant à faire de Sète une villégiature prisée.

    A 2 pas des quais et du port, dans résidence sécurisée des années 90 bien entretenue, Bel appartement duplex traversant type 3 de 76m2 situé au 5éme et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud donnant sur une belle terrasse d'environ 12m2 avec vue sur le port protégée par un store bâche électrique. Cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, 1 chambre parentale d'environ 16m2 avec grand placard coulissant, salle d'eau attenante et terrasse fermée. 1 chambre en duplex d'environ 10m2 avec salle d'eau et wc attenant. Garage équipé d'une porte automatique avec cellier attenant.
    Secteur centre-ville, calme, vue port, proche des commerces et des transports.

    Prestations : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage électrique, assainissement collectif.

    Consommation conventionnelle : 145 kWh ep/m2.an (Classe C)
    Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
    Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

    Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
    Homme : 91 ans
    Femme : 72 ans
    Valeur du bien : 410 000 €
    Bouquet : 116 000 €
    Rente mensuelle : 440 €
    Soit une décote de - 56%.
    Charges de copropriété : 150€/mois
    Taxe Foncière : 1 880€/an
    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Hérault :
    Julie BERTIN 06.64.51.54.86
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 3
    • Surface habitable : 76 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Julie Bertin, concessionnaire Univers Viager Hérault

      Julie BERTIN

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