Appartement viager occupé à Toulon

Viager occupé

Toulon
5 pièces
2 chambres
120 m2

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Bouquet : 193 000 €
Rente : 1 200 €

81 ans

79 ans
83000 Toulon

Valeur du bien :

660 000 €

Taxe foncière : 2736 €

Ordures ménagères : 504 €

Copro - charges acquéreur : 1291 €

Référence : PH83-941

APPARTEMENT VIAGER OCCUPE TOULON

UNIVERS VIAGER VAR CORSE vous présente cette annonce immobilière située à Toulon, une magnifique ville portuaire sur la côte méditerranéenne. Ce bien, situé au 4ème et dernier étage d'une belle copropriété, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Rade de Toulon. L’appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse orientée sud-est. De plus, vous bénéficierez d'une chambre de bonne, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée.

Prestations :

- climatisation réversible
- Ascenseurs
- Grandes baies vitrées double vitrage aluminium avec volets roulants
- Décoration et équipement haut de gamme

Charge de copropriété : 3867 € (répartition entre acquéreur et vendeur)
Taxes foncières : 2736(dont 504 € TOEM à la charge des vendeurs)

Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes, avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs, un homme de 81 ans et une femme de 79 ans. La valeur du bien est estimée à 660 000 €, avec un bouquet de 193 000 € et une rente mensuelle de 1200 €. Abandon de jouissance 30%. Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs.

En ce qui concerne les coûts annuels d'énergie, ils sont estimés entre 1340€ et 1870€ par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, je vous invite à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, vous pouvez contacter Pascal HOLUB au 33 boulevard des Hortensias, 83120 SAINTE MAXIME, par téléphone au 06 85 96 33 20 ou par e-mail à p.holub@univers-viager.fr.

Appartement viager occupé

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 120 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

entre 1340€ et 1870€ par an

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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