Appartement Viager occupé à Uzès

Viager occupé
  • Uzès
  • 3 pièces
  • chambres
  • 91 m2
curve
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    • Bouquet : 110 550 €
    • Rente : 790 €

    Valeur de bien :

    470 000 €
    • 73 ans

    • 30700 Uzès

    Taxe foncière : 1210 €

    Ordures ménagères : 304 €

    Référence : JB34-796

    Univers Viager vous propose ce bien sur la commune d'Uzès qui se situe à l'est du département du gard, en région occitanie. Incluse dans les gorges du Gardon, Uzès se situe dans un cercle formé par les villes d'Alès, 32 km au nord-ouest, Avignon, 40 km à l'est, et Nîmes, la ville la plus proche à 25 km au sud. Elle se situe également à environ 25 km de Bagnols-sur-Cèze et à 40 km de la ville médiévale de Sommières au sud-ouest. La ville est édifiée sur un promontoire bordée de vignes, d'oliviers et de garrigue. Ville d'art et d'histoire, Uzès, et son patrimoine architectural riche et exceptionnel, possède une histoire et une variété de bâtiments diversifiés. Le marché d'Uzès fait partie des plus anciens et des plus importants marché du Gard, considéré parmi les plus beaux marchés de France.

    Idéalement située à deux pas du centre ville, à côté du lycée Charles Gide, la résidence bénéficie d’un emplacement au calme dans la ville d’Uzès. En quelques minutes vous rejoignez le centre-ville, 10mn à pieds de la place aux herbes. Dans résidence de standing avec prestations haut de gamme avec ascenseur, coup de coeur assuré pour ce trés bel appartement spacieux et lumineux type 3 d'environ 90m2 en rez-de-jardin qui bénéficie d'une belle terrasse de 18m2 parfaitement orientée, pour profiter d’une luminosité à chaque instant de la journée. Belle pièce de vie avec accès sur la terrasse couverte ayant vue sur espace arboré. Cuisine équipée bénéficiant d'une petite terrasse, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche. Equipements : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Deux garages en sous-sol. Vous pourrez également vous détendre autour de la piscine exclusivement réservée aux résidents.

    Consommation conventionnelle : 135 kWh ep/m2.an (Classe C)
    Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
    Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 110 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

    Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie.
    Femme 73 ans
    Valeur du bien : 470 000 €
    Capital : 110 550 €
    Rente : 790€ par mois
    Soit une décôte de -52%
    Honoraires charge vendeur
    Charges de Copropriété : 234€/mois
    Taxe Foncière : 1 210€/an

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager :
    Julie BERTIN 06 64 51 54 86 - j.bertin@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 3
    • Surface habitable : 91 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    135 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
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    • c
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    • f
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    4 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Julie Bertin, concessionnaire Univers Viager Hérault

      Julie BERTIN

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