Appartement en viager occupé 75016 Paris

Investir dans un appartement dans un immeuble Arts-Déco dans le 16ème arrondissement de Paris présente ainsi des avantages significatifs en termes de prestige, de commodités, d'accessibilité, de valeur esthétique et historique, et de sécurité. Chaque aspect contribue à faire de cet emplacement une option très attrayante pour des acheteurs ou des investisseurs avisés.

Voici les principaux atouts de cet emplacement :

• Prestige et exclusivité : Le 16ème arrondissement est reconnu pour son cadre de vie exclusif et ses résidences de haute qualité. Investir ou établir des bureaux dans cet arrondissement signifie associer son entreprise ou sa propriété à une image de prestige et de distinction.
• Proximité des commodités : La proximité des services essentiels tels que les boutiques de luxe, les restaurants réputés, les écoles de renom et les centres culturels enrichit non seulement la vie quotidienne mais augmente également l'attractivité pour des locataires potentiels ou des acheteurs.
• Accessibilité et connectivité : Situé près des principaux axes de transport, cet emplacement permet un accès facile aux autres quartiers de Paris et aux infrastructures majeures comme les gares et les aéroports. Cette connectivité est cruciale pour les professionnels qui nécessitent une mobilité rapide et efficace.
• Architecture et valeur historique : Un immeuble Arts-Déco ne se distingue pas seulement par son esthétique mais aussi par sa valeur historique et culturelle. Cela peut être un argument de vente majeur, car les propriétés avec un caractère unique sont souvent plus recherchées et maintiennent mieux leur valeur sur le marché.
• Environnement stable et sécurisé : Le 16ème arrondissement est connu pour sa sécurité et sa stabilité, des facteurs importants pour les familles et les professionnels haut de gamme. Cela contribue également à la durabilité des investissements immobiliers dans la région.

Nous vous proposeon cet appartement de 50 m² et son jardin terrasse de 83 m² composé :

• De deux pièces principales avec une cuisine ouverte, une chambre avec porte de service, une salle de bains et un WC séparé.
• Entrée privative par le jardin.
• Porte secondaire, dans la Chambre, donnant sur un couloir refait à neuf, accessible par la Cour A de l’Immeuble.
• 2 Caves au 1^er sous-sol, avec éclairage et système électrique aux normes, accessibles par ascenseur fraichement rénové et escalier sécurisé.

L’appartement est baigné de lumière grâce à sa configuration Est/Ouest pour son entrée et sa réception

Conditions de la vente :

Homme de 69 ans
Valeur du bien 997.000 €
Décote de 51%
Bouquet 341.868 €
Rente mensuelle 985 €

Frais de notaire : 36.000€

 Décote de 503K€

• En achetant cette maison en viager occupé, vous bénéficiez de la nue-propriété dès maintenant, tandis que les vendeurs continuent de vivre dans leur logement jusqu'à la fin de leurs jours.
• Ainsi, vous bénéficiez d’une décote sur le prix de base égal au montant du droit d’Usage et d’habitation : soit une baisse 503.485€ du montant de la valeur vénale initiale.
• En tant qu'acquéreur, vous devrez assumer les travaux de rénovation, les charges de copropriété "propriétaires" ainsi que la taxe foncière. Les vendeurs, quant à eux, continueront de payer l'entretien du bien, les charges courantes de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

A propos de la copropriété :

• Pas de procédure en cours (Lots, charges) I Nombre de lots : 531
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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