Demeure de caractère Vente à terme occupée 10 ans à Candé centre

Vente à terme occupée
  • Candé
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 215 m2
curve
Exclusivité
- 36,5 % décote

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  • Apport initial : 189 900 €
  • Mensualité : 735 €
  • Durée du paiement mensuel : 15 ans
    • 73 ans

      78 ans

    • 49440 Candé

    Valeur du bien :

    460 000 €

    Taxe foncière : 1700 €

    Ordures ménagères : 220 €

    Référence : LI49-032

    Demeure de caractère en vente à terme occupée 10 ans à Candé centre

    Maison de caractère en plein cœur de Candé – Charme, volumes et prestations rares

    Découvrez cette splendide demeure de caractère datant des années 1800, idéalement située en plein centre-ville de Candé. Entièrement rénovée tout en conservant son authenticité, elle séduit par son élégance, sa luminosité et ses très belles prestations. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez qu’à poser vos valises.

    Dès l’entrée, vous serez charmé par les grands volumes, les belles hauteurs sous plafond et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux.
    La maison offre :

    • Un grand salon lumineux, parfait pour recevoir,

    • Un petit salon plus intimiste,

    • Une vaste cuisine conviviale,

    • 4 chambres, dont 2 suites avec salle de bain privative,

    • Un bureau, idéal pour le télétravail,

    • Une lingerie,

    • Une arrière-cuisine,

    • Un dressing,

    • Un grand grenier entièrement aménageable
    • De nombreux rangements et de très belles possibilités d’aménagement.

    À l’extérieur, vous bénéficierez de superbes dépendances et d’une magnifique parcelle, au calme absolu, rare en plein centre-ville. Le jardin, parfaitement entretenu, permet de profiter d’un environnement paisible et verdoyant.

    Un bien exceptionnel mêlant charme, confort et modernité, à découvrir sans tarder !

    Conditions de la vente à terme occupée

    • Occupation limitée à 10 ans (vous récupérez l'usage dans 10 ans ou avant)

    • Durée des mensualités : 15 ans (180 mois)

    • Contrairement au viager, la durée de versement et d’occupation est connue dès le départ, offrant visibilité et sécurité à l’acquéreur.

    Femme : 78 ans

    Homme : 73 ans

    Valeur du bien : 460 000 Euros
    Décote immédiate de 36.5 % par rapport à la valeur du bien

    Apport initial (bouquet) : 189 900 Euros
    Mensualités : 735 Euros sur une durée de 15 ans (180 mois)

    DPE : E  GES : E

    Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1 730 € et 2 938 € / an.

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Maine et Loire :
    Laurent IZAR 07.44.41.81.51 - l.izar@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    Demeure de caractère Candé centre en vente à terme occupée

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 8
    • Surface habitable : 215 m2
    • Nombre de chambre(s) : 4
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    114 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    34 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 1 730 € et 2 938 € / an.

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 49440 Candé


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Laurent IZAR

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