Maison en vente grevée du droit d’usage et d’habitation à Saint Laurent de Cognac

Vente grevée du droit d'usage et d'habitation (DUH)
  • Saint Laurent de Cognac ()
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 247 m2
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    • Bouquet : 549 725 €
    • 82 ans

    • Saint Laurent de Cognac (16100)

    Valeur de bien :

    765 000 €

    Taxe foncière : 1680 €

    Ordures ménagères : 568 €

    Référence : ES33-009

    Maison en vente grevée du droit d'usage et d'habitation

    Saint-Laurent-de-Cognac est une charmante commune située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Connue pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec la ville de Cognac et son patrimoine viticole, Saint-Laurent-de-Cognac offre de nombreux atouts pour les acquéreurs immobiliers en quête d’authenticité et de tranquillité.

    Sur un terrain d’une surface totale d'environ 5 500 m2, le bien est une maison non mitoyenne construite d’environ 247 m2 habitables, composée comme suit :
    Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine attenante, deux chambres avec leur point d'eau, cellier, bureau, WC et dégagements.
    Au 1er étage : une grande chambre avec sa salle d'eau.
    Au rez-de-jardin : un sous-sol servant de garage, deux caves et deux pièces aménageables.
    Une terrasse, un grand jardin et une piscine complètent ce bien.
    Prestations : panneaux photovoltaïques ( remboursement 2 300€, revente), piscine avec pompe à chaleur, chalet habitable ( tout habitable et assuré), tout est cloturée (catégorie C).

    Vente grevée du Droit d'Usage et d'Habitation sur une tête :

    - Homme : 82 ans
    - Valeur du bien : 765.000 €
    - Bouquet : 549.725 €

    DPE : C (170 kWh/m2/an) GES : A (5 kg CO2/m2/an)

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.300 € et 1.820 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Consommation énergie primaire : 138 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m2/an
    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Gironde : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74 e.sachot@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 6
    • Surface habitable : 247 m2
    • Nombre de chambre(s) : 4
    • Salle de bain : 3
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    170 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    5 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 400€ et 2 820€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Emma SACHOT

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