Immeuble en vente à terme libre sur 15 ans à Angoulême

Vente à terme libre

Angoulême
8 pièces
6 chambres
247 m2

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Apport initial : 76 900 €
Mensualité : 945 €
Durée du paiement mensuel : 180

16000 Angoulême

Valeur du bien :

247 000 €

Taxe foncière : 6766 €

Ordures ménagères : 923 €

Référence : EM33-772

Immeuble en vente à terme libre sur 15 ans à Angoulême

Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Angoulême, découvrez cet immeuble en pierre offrant une configuration avec multiples possibilités. Son emplacement permet de profiter d’une vraie vie de quartier, rythmée par ses commerces, ses services de proximité et son accès rapide à l’hyper-centre. Un secteur en pleine transformation, où la demande locative reste particulièrement forte.

Au rez-de-chaussée, l’immeuble propose un local commercial sur l’avant, bénéficiant d’une bonne visibilité, complété par une réserve. Sur l’arrière, avec une entrée indépendante, se trouve un spacieux appartement. Il s’ouvre sur un agréable séjour/cuisine agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’un salon donnant directement sur un jardin arboré.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Ce niveau accueille également un studio indépendant actuellement loué, assurant déjà un revenu locatif.

Au deuxième étage, un second studio, cette fois non loué, vous laisse la possibilité de le mettre en location ou de l’aménager selon vos besoins. Deux chambres complémentaires et un palier complètent ce niveau.

L’ensemble est équipé d’une chaudière gaz et dispose de menuiseries bois simple vitrage. Des travaux de rénovations sont à prévoir.

Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un projet d’investissement, de location, ou encore pour créer une grande maison familiale avec des espaces annexes.

Vente à terme libre sur 15 ans :
Valeur du bien : 247 000 €
Apport initial : 76 900 €
Mensualités : 945 € pendant 15 ans

DPE à jour :

Local et appartement principal :
Consommation énergétique : E
Choix d'émission : E
Appartement 1er étage :
Consommation énergétique : D
Choix d'émission : B
Appartement 2ème étage :
Consommation énergétique : G
Choix d'émission : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71
www.univers-viager.fr

Immeuble en vente à terme à Angoulême

Type de bien : Autre
Nombre de pièce(s) : 8
Surface habitable : 247 m2
Nombre de chambre(s) : 6
Salle de bain : 4

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

528 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920 € et 1 290 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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