Maison 3 chambres et maison indépendante en Vente à terme avec occupation limitée 10 ans à Forges (17)
- FORGES
- 7 pièces
- 4 chambres
- 138 m2
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- Apport initial : 101 000 €
- Mensualité : 920 €
- Durée du paiement mensuel : 120
- 17290 FORGES
Valeur du bien :
300 000 €Taxe foncière : 1500 €
Maison 3 chambres et maison indépendante en Vente à terme avec occupation limitée 10 ans à Forges (17)
Univers-Viager Charente-Maritime vous propose cette propriété comprenant une maison principale avec trois chambres et une maison indépendante à FORGES(17) en Vente A Terme 10 ans avec Occupation Limitée à 10 ans.
Les vendeurs occupent le bien encore 10 ans avant de le laisser libre aux acquéreurs. Le paiement se fait en 10 ans.
Idéalement positionnée à 20 km de La Rochelle ou de Chatelaillon-Plage, à 12 Km de Surgères (gare TGV Paris-Bordeaux) et à 3 km de Aigrefeuille d’Aunis, Forges est une commune accueillant environ 1350 habitants.
Située dans une résidence calme la propriété arbore une très belle façade de type méditerranéen. Un garage et une place de stationnement privative s’ajoutent aux places de stationnement publiques situées devant l’habitation.
La maison principale de 102 m2 habitables comprend une entrée, une grande pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine spacieuse et très lumineuse ouverte sur la pièce de vie et accédant au garage, trois belles chambres, une salle d’eau, un wc indépendant.
La maison secondaire, séparée du jardin et de la maison principale par une clôture affiche une surface habitable de 37 m2. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Totalement indépendante avec son entrée privative elle permet le stationnement de deux véhicules dans l’allée menant à la terrasse de cette maison. Gite, logement secondaire, bureau, tout est envisageable.
L’ensemble est en parfait état.
La propriété comprend également un atelier de 16 m2 et un espace extérieur d’environ 500 m2.
LES PRESTATIONS : assainissement collectif, double vitrage, isolation de moins de 10 ans, pompe à chaleur récente (2024), panneaux photovoltaïques pour consommation, toiture en parfait état.
Diagnostics réalisés le 16/10/2026 : classé DPE B et GES A
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 800 et 1130 €.
Les données relatives à la vente
VENTE A TERME 10 ANS AVEC OCCUPATION LIMITÉE À 10 ANS.
Valeur du bien : 300 000 euros
APPORT INITIAL : 101 000 euros MENSUALITÉ : 920,83 euros sur 10 ans.
Revalorisation de la rente si abandon du Droit d’Usage et d’Habitation par le vendeur avant les 10 ans d’occupation prévus : + 20 %
Bien visitable immédiatement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES.
Pour tout renseignement à propos de ce bien et des modalités de vente contactez votre expert immobilier,
Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou 05 46 73 47 88
Ou à l’adresse suivante : m.domergue@univers-viager.fr
Réponse rapide
Maison 3 chambres avec une seconde maison indépendante à Forges (17) en Vente à Terme occupée 10 ans.
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 7
- Surface habitable : 138 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
79 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 17290 FORGES
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Marc Domergue
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