Maison avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation à Bordeaux Caudéran
- Bordeaux
- 6 pièces
- 4 chambres
- 135 m2
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- Capital : 561 000 €
80 ans
84 ans
- 33200 Bordeaux
Valeur du bien :
850 000 €Taxe foncière : 2300 €
Maison avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à Bordeaux Caudéran
Univers Viager vous propose de découvrir cette maison de plain-pied au cœur de Caudéran.
Elle s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte fonctionnelle, trois chambres, un dressing, deux salles de bains, ainsi que des WC et des espaces de circulation bien agencés.
Un studio indépendant attenant, complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités : accueil de proches, espace autonome ou potentiel locatif.
La maison est en excellent état et dispose de prestations de qualité :
nombreuses ouvertures offrant une luminosité naturelle remarquable,
ossature bois et clôture récemment refaites,
pompe à chaleur réversible,
portail électrique,
volets roulants électriques récents,
menuiseries PVC double vitrage,
excellente isolation intérieure et extérieure.
Les extérieurs constituent un véritable atout : un jardin arboré, sans vis-à-vis, une terrasse agréable, une piscine chauffée et un garage. Un environnement privilégié, rare à Caudéran.
Son emplacement privilégié constitue un atout majeur : commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité immédiate. Les parcs Bordelais et Lussy se situent à quelques minutes, tandis que le centre-ville de Bordeaux est facilement accessible en voiture, en bus ou à vélo grâce au réseau de pistes cyclables.
Vente avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation (Capital sans rentes) :
Homme de 80 ans et Femme de 84 ans.
Valeur vénale : 850 000 €
Capital à verser le jour de l'acte : 561 000 €
Honoraires charge vendeur.
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 18 553
Consommation d'énergie finale: 7 990
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Gironde :
Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71
Maison en vente grevée d'un droit d'usage et d'habitation à Bordeaux Caudéran
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 135 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
137 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 140 € et 1 610 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33200 Bordeaux
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Elisa MICHAUD
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