Maison avec réserve d’un droit d’usage et habitation à Marmande
- Marmande
- 4 pièces
- 3 chambres
- 95 m2
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- Capital : 128 000 €
78 ans
- 47200 Marmande
Valeur du bien :
210 000 €Taxe foncière : 1590 €
Ordures ménagères : 288 €
Maison avec réserve d'un droit d'usage et habitation sur Marmande
Marmande, Lot-et-Garonne. Vente avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation (capital sans rente). Vente avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur une tête, la venderesse, une dame de 78 ans, conservant son droit d'usage et d'habitation sur le bien. Maison construite en 1978.
Les chiffres clés :
- Valeur du bien : 210 000 €
- Capital à verser le jour de l'acte : 128 000 €
- Décote initiale : 39%
- Frais de notaire réduits, propres à ce type de vente
- Taxe foncière : 1 590 €
- Honoraires charge vendeur
Maison d'habitation offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de débarras. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements et espaces de dégagement.
Les atouts du bien :
- Garage aménagé en bureau et chambre supplémentaires
- Terrasse couverte à l'avant
- Véranda avec point d'eau
- Vaste terrain d'environ 2 500 m² avec cabanon de jardin
Emplacement :
- Marmande, Lot-et-Garonne
Cette acquisition à capital unique, sans rente à verser dans la durée, s'accompagne d'une décote initiale de 39% et de frais de notaire réduits propres à ce type de montage. Le grand terrain de 2 500 m² et les surfaces complémentaires (garage aménagé, véranda) offrent un réel potentiel de valorisation. Une opportunité à considérer pour une diversification patrimoniale à capital maîtrisé, ou pour se positionner sur un bien évolutif dans un secteur pratique du Lot-et-Garonne.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 140 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Gironde : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74 - e.sachot@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 95 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
162 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 47200 Marmande
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