Maison bourgeoise en Viager Occupé – Le Lude Hyper centre
- Le Lude
- 6 pièces
- 4 chambres
- 230 m2
- Bouquet : 67 250 €
- Rente : 350 €
74 ans
- 72800 Le Lude
Valeur du bien :
230 000 €Taxe foncière : 1351 €
Ordures ménagères : 276 €
Maison bourgeoise en Viager Occupé - Le Lude Hyper centre
Maison Bourgeoise avec Appartement Indépendant – Hyper Centre du Lude
Située en plein cœur du Lude, ville touristique, classée Petite Cité de Caractère au Patrimoine remarquable, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services.
D’une superficie généreuse, elle se compose :
🔹 Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d’eau.
🔹 À l’étage : Une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension.
🔹 Sous-sol : Une cave idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire.
Un atout majeur de cette propriété : au fond de la cour, un appartement indépendant de deux pièces, parfait pour un revenu locatif, un bureau ou un logement d’amis.
Charme de l’ancien, beaux volumes et emplacement recherché font de cette maison un bien rare sur le marché !
Points forts :
- Cité touristique.
- Énorme potentiel.
- Hyper centre du Lude.
- Logement avec un DPE classé en B
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui a tout pour plaire !
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Femme 74 ans
Valeur du bien : 230 000 Euros
Bouquet : 67 250 Euros
Rente mensuelle : 350 Euros
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 140 € et 1 610 € / an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Pays de Loire :
Laurent IZAR 07.44.41.81.51
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 230 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 3
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
107 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1 140 € et 1 610 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 72800 Le Lude
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Laurent IZAR
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