Maison bourgeoise en viager occupé à Angers CHU
- Angers
- 8 pièces
- 5 chambres
- 185 m2
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- Bouquet : 230 550 €
- Rente : 160 €
73 ans
- 49100 Angers
Valeur du bien :
470 000 €Taxe foncière : 1937 €
Ordures ménagères : 290 €
Maison bourgeoise viager occupé Angers CHU
Maison Bourgeoise en Viager Occupé Angers CHU
📍 Angers - Quartier CHU | Investissement avec fort potentiel locatif
À quelques mètres du CHU d’Angers, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle maison bourgeoise, idéale pour un investissement patrimonial.
✨ Caractéristiques principales :
🔹 Rez-de-chaussée occupé par le vendeur : salon, cuisine, chambre, salle d’eau
🔹 Deux étages déjà aménagés en plusieurs logements locatifs offrant un excellent rendement potentiel
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du CHU et des transports, en fait une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier acquisition de patrimoine et revenus locatifs.
💡 Atouts supplémentaires :
✅ Rue calme et agréable
✅ Proximité immédiate du CHU, des commerces, écoles et transports
✅ Très beau potentiel locatif dans un secteur recherché
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
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Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Homme 73 ans
Valeur du bien : 470 000 Euros
Bouquet : 230 550 Euros
Rente mensuelle : 160 Euros
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 260 € et 4 460 € / an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Pays de Loire :
Laurent IZAR 07.44.41.81.51
Maison bourgeoise viager occupé Angers CHU
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 8
- Surface habitable : 185 m2
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salle de bain : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
240 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 3 260 € et 4 460 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 49100 Angers
Laurent IZAR
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