Maison en vente à terme paiement sur 10 ans avec occupation à vie à Cherbourg

Vente à terme occupée

Cherbourg
4 pièces
3 chambres
180 m2

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Apport initial : 149 000 €
Mensualité : 533 €
Durée du paiement mensuel : 10 ans

67 ans

71 ans
50100 Cherbourg

Valeur du bien :

450 000 €

Taxe foncière : 1766 €

Ordures ménagères : 307 €

Référence : CD50-022

Maison en vente à terme occupée à Cherbourg

Un investissement immobilier sécurisé dans l'un des marchés les plus dynamiques de Normandie.

À Cherbourg-en-Cotentin, les belles opportunités patrimoniales sont rares. Celle-ci réunit tous les critères recherchés par un investisseur : un emplacement prisé, une maison de caractère aux beaux volumes, un fort potentiel de valorisation et surtout un financement parfaitement maîtrisé.

Située dans le très recherché quartier Pasteur, à quelques minutes du centre-ville, de l'hôpital et de Naval Group, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché où la demande immobilière demeure particulièrement soutenue.

Cette maison de caractère développe près de 118 m² habitables et offre des volumes particulièrement généreux.

Le cœur de la maison est une magnifique pièce de vie de 55 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de réception.

L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une de plus de 21 m², ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.

À l'extérieur, une agréable cour intérieure arborée apporte calme et intimité, un véritable privilège en cœur de ville.

L'ensemble est complété par près de 90 m² de dépendances, offrant un potentiel exceptionnel : création d'un logement indépendant, atelier, espace professionnel, stockage ou extension de la surface habitable selon vos projets.

Les points forts de cette acquisition

Quartier Pasteur, l'un des secteurs les plus recherchés de Cherbourg.
À proximité immédiate du centre-ville, de l'hôpital et de Naval Group.
Maison de caractère offrant de très beaux volumes.
Grande pièce de vie de 55 m².
Trois chambres spacieuses.
Salle d'eau rénovée.
Cour intérieure arborée.
Environ 90 m² de dépendances offrant un important potentiel de valorisation.
Secteur porté par un développement économique durable et une forte attractivité immobilière.

Les conditions de la vente à terme

Contrairement à un viager classique, cette vente à terme permet de connaître dès l'origine le montant total de votre investissement.

Valeur libre du bien : 450 000 €

Apport initial : 149 000 € (honoraires d'agence inclus)
Puis 120 mensualités de seulement 533 €
Occupation à vie par un homme de 67 ans et une femme de 71 ans.

Vous investissez aujourd'hui dans un patrimoine immobilier de qualité, sur un marché particulièrement dynamique, avec un échéancier connu à l'avance et un fort potentiel de valorisation à long terme.

Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement immobilier sécurisé dans l'agglomération cherbourgeoise.

Pour recevoir le dossier complet, contactez Corentin Dorey, votre expert Univers Viager, au 06.30.23.07.19 ou c.dorey@univers-viager.fr

Maison en vente à terme occupée à Cherbourg

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 180 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

206 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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