Maison en viager mixte à Migné-Auxances
- Migné-Auxances
- 8 pièces
- 4 chambres
- 233 m2
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- Bouquet : 117 300 €
- Rente : 2 816 €
84 ans
- 86440 Migné-Auxances
Valeur du bien :
390 000 €Taxe foncière : 2602 €
Ordures ménagères : 385 €
Maison en viager mixte à Migné-Auxances
Migné-Auxances est une charmante commune du centre ouest de la France, située au nord ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle offre un cadre de vie tranquille et préservé et bénéficie de la proximité de la gare et de l'aéroport de Poitiers, de l'autoroute A10 ainsi que du Parc de Futuroscope à seulement 15' en voiture.
Jolie longère du XIX ième idéalement située à proximité de tous commerces et services, proposée à la vente en viager mixte avec une partie en viager occupée et l'autre en viager libre, comme suit:
VIAGER LIBRE (possibilité d'y habiter de suite):
Maison principale d'une surface habitable d'environ 180 m² avec entrée sur dégagement, placard, salle à manger avec cuisine ouverte, véranda donnant accès à la terrasse et la piscine, arrière cuisine, WC, salon de 25 m² avec cheminée. A l'étage: palier, dégagement, trois chambres dont l'une avec placard, salle de bain avec douche, baignoire et WC, suite parentale comprenant une salle de bain avec douche, baignoire, WC, placard.
Avec cette partie en viager libre, sont compris: un atelier, un garage, une réserve avec mezzanine, un appentis, une cave.
VIAGER OCCUPE:
Dane le prolongement de la maison principale, une petite maison d'environ 53 m² habitables sera occupée par le vendeur (crédirentier). Elle se compose de: une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, WC, un bureau, une terrasse.
Cette partie en viager occupée comprend également: un appentis pour stationner un véhicule, un atelier et un petit jardin en face de la maison.
Prestations pour cette ensemble immobilier : chauffage par pompe à chaleur géothermique, ballon électrique pour la production d'eau chaude, huisseries bois double vitrage, volets bois, tout-à-l'égout, véranda, piscine (8mX4m), dépendances, terrain de tennis en terre battue (à remettre en état), arbres fruitiers.
L'ensemble sur un parc arboré et clos de 5141 m².
Le montant de la taxe foncière est de 2987 € dont 385 € de taxe ordures ménagères
Modalités d'acquisition :
Vente en viager mixte
Homme de 84 ans
Valeur du bien : 390 000 €
Bouquet (à verser lors de la signature) : 117 300 € (hors frais de notaire estimés à 30800 €)
Honoraires charge vendeur
Rente : 2816 € / mois (dont 634 € /mois pour le viager occupé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres :
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Maison en viager mixte à Migné-auxances
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 8
- Surface habitable : 233 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 3
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
137 kWh/m²/anLogement performant
- a
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1890 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86440 Migné-Auxances
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TEXERAULT Philippe
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