Maison en viager mixte au Haillan

Viager occupé

Le Haillan
5 pièces
3 chambres
160 m2

- 25 % décote

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Bouquet : 220 000 €
Rente : 1 800 €

76 ans

84 ans
33185 Le Haillan

Valeur du bien :

620 000 €

Taxe foncière : 1277 €

Ordures ménagères : 250 €

Référence : ES33-029

Maison en vaiger mixte au Haillan

Univers Viager vous propose cette maison d'habitation avec la partie principale en viager occupé et deux appartements loués en viager libre. Le Haillan est une commune dynamique de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des grandes agglomérations. Vous profiterez d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et grandes surfaces.De plus, vous serez idéalement situé à quelques pas de l'arrêt de bus G qui vous permettra de rejoindre rapidement une grande partie de Bordeaux.

Maison principale, vendue en viager occupé
La maison se compose d’un dégagement, d’un spacieux séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’un bureau avec cheminée, d’une salle de bains et d’un WC. Vous apprécierez également une véranda fermée servant de sas d'entrée.

En complément, une chambre indépendante avec salle d’eau vous permettra d’accueillir vos proches en toute intimité.

Extérieur et dépendances
Le terrain, d’une superficie de 1 000 m², accueille un chai, un abri de voitures et un puits, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs.

Un investissement supplémentaire, vendu en viager libre
Un T2 loué à 530 € et un T1 à 470 € viennent compléter ce bien, parfait pour un investissement locatif, vous pourrez bénéficier des revenus locatifs ou d'y vivre dans le futur dès le jour de la signature de l'acte !

L’immeuble est particulièrement bien isolé, offrant ainsi confort et économies d’énergie.

Des panneaux solaires viennent juste d'être installés.

Détails financiers

Bouquet (prix payé comptant à la signature) : 220 000€
Rente mensuelle : 1 800 €
Décote du bien : 36%
Abandon de jouissance : 10%
Âge des occupants : Homme 76 ans / Femme 84ans
Valeur estimée du bien : 620.000 €

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre spécialiste Viager de la Gironde :
Emma SACHOT / 07.63.42.79.74
e.sachot@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 160 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 4

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

177 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 2 150 € et 2 980 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.