BAGNOLS-SUR-CÉZE MAISON EN VIAGER OCCUPÉ
- BAGNOLS SUR CEZE
- 5 pièces
- 4 chambres
- 145 m2
1/12
2/12
3/12
4/12
5/12
6/12
7/12
8/12
9/12
10/12
11/12
12/12
- Bouquet : 144 000 €
69 ans
- 30200 BAGNOLS SUR CEZE
Valeur du bien :
260 000 €Taxe foncière : 1950 €
Ordures ménagères : 350 €
BAGNOLS-SUR-CÉZE MAISON EN VIAGER OCCUPÉ
BAGNOLS-SUR-CEZE est située dans le nord-est du département du Gard, en région Occitanie. Sur les rives de la Cèze, au carrefour de trois régions (Languedoc, Provence, Rhône Alpes) Bagnols est, de ce fait, un point de départ de visites idéal. Bagnols a le charme des villages du sud avec ses ruelles pittoresques, ses façades d’hôtels particuliers du XVIIè et XVIIIè siècle, ses places (notamment la place Mallet, la place des Pénitents). A 12 km de Pont-St-Esprit, 26 km d’Orange, 27 km d’Uzès, 30km d'Avignon et 50km de Nîmes.
Au calme, au fond d'une impasse, à 5 min à pieds de toutes les commodités. Maison individuelle des années 80 de 145m² habitable. L'étage se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger avec cheminée à insert bois donnant accés sur une terrasse surplombant le jardin, 2 chambres, une salle de bain et wc séparés.
L'escalier intérieur permet d'accéder au rez-de-chaussée mais l'accés peut également se faire directement par l'extérieur (entrée indépendante) composé d'un long couloir équipé de nombreux placards de rangement, une cuisine, 1 salle d'eau avec wc, une pièce d'environ 19m2 actuellement aménagée en atelier et une une chambre. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1 000m² piscinable équipé d'un forage, d'un boulodrome, au calme, sans aucun vis à vis.
Possibilité de créer 2 logements indépendants.
Equipements : Menuiseries double vitrage pvc, chauffage central gaz, cheminée insert bois, pompe à chaleur, arrosage automatique, forage.
Les Plus : Grande parcelle arborée piscinable, potentiel locatif au rez-de-chaussée, environnement calme, proximité des commodités. Un vrai havre de paix !
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
Homme : 69 ans
Valeur du bien : 260.000 €
Décote immédiate de - 55% par rapport à la valeur du bien.
Bouquet : 144 000€
Rente : 0€
Honoraires d'agence à charge vendeur
Taxe Foncière : 2 130€ dont 350€ de T.E.O.M.
Consommation conventionnelle : 254 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 56 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 2 290 € et 3 170€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Hérault :
Julie BERTIN 06.64.51.54.86 - j.bertin@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 145 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
254 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
2 290€ - 3 170€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 30200 BAGNOLS SUR CEZE
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Julie BERTIN
Nous contacter pour cette annonce
06 64 51 54 86
