Maison en viager occupé à Gond-Pontouvre

Viager occupé

Gond-Pontouvre
5 pièces
3 chambres
119 m2

- 45,4 % décote

1/12

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Bouquet : 45 250 €
Rente : 381 €

71 ans

74 ans
16160 Gond-Pontouvre

Valeur du bien :

230 000 €

Taxe foncière : 1649 €

Ordures ménagères : 298 €

Copro - charges acquéreur : -3 €

Référence : ES33-865

Maison en viager occupé à Gond-Pontouvre

Univers Viager vous présente cette propriété en viager occupé. Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et des transports (bus), découvrez ce charmant pavillon de plain-pied récent d’environ 120 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie en L, lumineuse et traversante, avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, prolongé par une belle véranda idéale en toute saison.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une entrée avec dressing ainsi qu’un garage complètent ce bien.

Prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à pellets, volets roulants électriques solaires…

À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysagé de 1 200 m², entièrement clos de murs, offrant intimité et sérénité.

Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation à vie :
- Homme de 74 ans
- Femme de 71 ans
- Valeur du bien : 230.000 €
- Bouquet : 45.250 €
- Rente mensuelle : 381 €
- Taxe foncière : 1.649 € (dont 153 € de TEOM)

DPE : D (202 kWh/m2/an)
GES : B ( 6 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 459€ et 1975€ . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 24 145 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 12 290 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
t.badila@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 119 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

202 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 459€ et 1975€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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