Maison en viager occupé à Gujan-Mestras
- Gujan-Mestras
- 5 pièces
- 3 chambres
- 110 m2
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- Bouquet : 195 000 €
- Rente : 1 650 €
79 ans
- 33470 Gujan-Mestras
Valeur du bien :
750 000 €Taxe foncière : 2456 €
Maison en viager occupé à Gujan-Mestras
Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, cette superbe Arcachonnaise de plain-pied, parfaitement entretenue, séduira par la qualité de ses prestations et son excellent état général.
La maison principale offre un double séjour chaleureux avec insert, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d’eau ainsi que des WC séparés.
Une dépendance complète l’ensemble, comprenant une cuisine, un bureau et une buanderie offrant de multiples possibilités d’usage.
Un garage spacieux attenant sur un terrain arboré de plus de 700 m² complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir : rénovations réalisées avec goût, toiture en très bon état, double vitrage, chauffage gaz pour la partie principale et chauffage électrique pour la dépendance.
Située à Gujan-Mestras, commune prisée du Bassin d’Arcachon, la maison bénéficie d’un cadre de vie recherché entre nature et dynamisme. Commerces, écoles, services et transports sont facilement accessibles, tout comme les axes routiers et la gare. À quelques minutes des ports ostréicoles, des plages et des pistes cyclables, Gujan-Mestras offre un environnement idéal, entre authenticité et qualité de vie.
Vente en viager occupé :
Femme de 79 ans
Valeur du bien : 750 000 €
Bouquet : 195 000 €
Rente : 1 650 € / mois
Honoraires charge vendeur.
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 27 060 KWh
Consommation d'énergie finale: 25 740 kWh
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma SACHOT - 07.63.42.79.74
Maison en viager occupé à Gujan-Mestras
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 110 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
246 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 170 € et 2 980 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33470 Gujan-Mestras
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Emma SACHOT
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