Maison en viager occupé à Gujan-Mestras
- Gujan-Mestras
- 7 pièces
- 4 chambres
- 183 m2
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- Bouquet : 122 000 €
- Rente : 1 200 €
73 ans
72 ans
- 33470 Gujan-Mestras
Valeur du bien :
800 000 €Taxe foncière : 1711 €
Ordures ménagères : 347 €
Maison en viager occupé à Gujan-Mestras
Sur une agréable parcelle de plus de 900 m², Univers Viager vous propose de découvrir cette maison familiale, parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine fonctionnelle, un séjour et salle à manger lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, un bureau ainsi qu’une arrière-cuisine pratique.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains avec douche et WC, de dégagements, d’un salon, d’un espace de rangement, d'une autre pièce aménagée pouvant servir de chambre et d’un balcon sur l’avant.
La propriété dispose également de deux grands garages fermés, d’un abri, d'un atelier et d’un carport.
Équipements et prestations : portail électrique, menuiseries en triple vitrage, bonne isolation, couverture reprise et isolée.
Située à Gujan-Mestras, commune emblématique du Bassin d’Arcachon, cette adresse offre un cadre de vie privilégié entre plages, ports ostréicoles, pins maritimes et forêt. Appréciée pour son authenticité et sa douceur de vivre, la ville bénéficie également d’un accès rapide vers Bordeaux, permettant de concilier calme, nature et proximité de la métropole.
Les points forts :
• Localisation recherchée
• Beaux volumes
• Maison très bien entretenue
• Environnement calme
• Équipements de qualité
Vente en viager occupé :
Homme de 73 ans et Femme de 72 ans
Valeur du bien : 800 000 €
Bouquet : 122 000 €
Rentes : 1 200 € / mois
Honoraires charge vendeur.
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 34 770 KWh
Consommation d'énergie finale: 34 221 kWh
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71
Maison en viager occupé à Gujan-Mestras
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 7
- Surface habitable : 183 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
190 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 610 € et 4 920 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33470 Gujan-Mestras
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Elisa MICHAUD
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