Maison en viager occupé à Gujan-Mestras
- Gujan-Mestras
- 7 pièces
- 4 chambres
- 183 m2
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- Bouquet : 122 000 €
- Rente : 1 200 €
73 ans
72 ans
- 33470 Gujan-Mestras
Valeur du bien :
800 000 €Taxe foncière : 1711 €
Ordures ménagères : 347 €
Maison en viager occupé à Gujan-Mestras
Gujan-Mestras, Bassin d'Arcachon. Viager occupé. Vente conservée par un couple, un homme de 73 ans et une femme de 72 ans, dans une maison familiale parfaitement entretenue sur une parcelle de plus de 900 m².
Les chiffres clés :
- Valeur du bien : 800 000 €
- Bouquet : 122 000 €
- Rente : 1 200 €/mois
- Décote initiale : -50%
- Frais de notaire réduits, comme pour toute vente en viager occupé
- Honoraires charge vendeur
Maison familiale sur une agréable parcelle de plus de 900 m². Au rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, séjour et salle à manger lumineux, deux chambres avec placards, salle de bains, WC indépendant, buanderie, bureau et arrière-cuisine. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et WC, une pièce aménagée pouvant servir de chambre, un salon et un balcon sur l'avant.
Les atouts du bien :
- Parcelle de plus de 900 m²
- Deux grands garages fermés, un abri, un atelier et un carport
- Portail électrique, menuiseries triple vitrage
- Couverture reprise et isolée, bonne isolation générale
- Maison très bien entretenue, beaux volumes
- Environnement calme
Emplacement :
- Gujan-Mestras, commune emblématique du Bassin d'Arcachon
- Cadre de vie privilégié entre plages, ports ostréicoles, pins maritimes et forêt
- Authenticité et douceur de vivre
- Accès rapide vers Bordeaux : calme, nature et proximité de la métropole conciliés
Propriété peu courante par ses volumes, son terrain et son emplacement sur le Bassin, elle s'accompagne d'une décote de -50% à l'achat, à laquelle s'ajoutent des frais de notaire réduits, spécificité du viager occupé. Résidence secondaire dans un cadre recherché, placement patrimonial sur un secteur porteur, ou diversification à fort potentiel de valorisation : ce bien répond à plusieurs projets d'investissement.
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 34 770 KWh
Consommation d'énergie finale: 34 221 kWh
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71
Maison en viager occupé à Gujan-Mestras
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 7
- Surface habitable : 183 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
190 kWh/m²/anLogement performant
- a
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 610 € et 4 920 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33470 Gujan-Mestras
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Elisa MICHAUD
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